商品房买卖合同不能贷款纠纷 -案例分析搜索

银行哭晕！最高法审委会：因开发商违约致使《商品房预售合同》解除，房贷由开发商偿还

不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行《中华人民共和国合同法》第九十七条、第四十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款，《中华人民共和国 ...

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最高法：《借款合同》此条约定无效，借款人无需承担还款责任！

理由：二审判决王忠诚等三人承担建行青海分行剩余贷款本息还款责任错误。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房合同约定的各方权利义务严重失衡。具体表现为：越州公司违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用王忠诚等三人支付的首付款及建行青海分行 ...

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（2018）李俊×与松×金花茶研发有限公司商品房预售合同纠纷

经济补偿金，原告只能择一主张，不能同时主张。本院经审理查明事实与原告述称的一致。另查明，原被告签订的《商品房买卖合同》第十二条逾期交付责任银行同期贷款利率计算利息，又主张按照已交购房款的30%计算经济补偿金，该两项主张均应认定为原告对违约金的主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

铭×公司未通知换签正式的《商品房买卖合同》及被告桂×公司逾期交房。本院认为，在原告未支付完合同约定的全部房款的情况下，原告尚不能主张被告桂×公司将案涉商品房六条、第八条、第九十三条第一款、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房销售管理 ...

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（2016）王某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

赔偿利息损失（利息计算方法：以本金50000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率分段自2013年4月29日计算至债务清偿之日止；以本金81923 分配固定数量房屋，不承担经营风险，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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（2016）刘某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

利息损失（利息计算方法：以本金137600元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2013年1月19日分段计算至债务清偿之日止；以本金50000 只分配固定数量房屋，不承担经营风险，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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（2016）林×与三×投资发展有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

贷款方式（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付。如果乙方被银行方面认为不符合按揭条件或乙方因政策等原因未能获得贷款，乙方须在银行通知不能获得按揭贷款之日第一款、第九十三条第二款、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条第一款、第五条、《最高人民法院关于 ...

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（2016）李茂×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于民事 ...

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（2016）李佳×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清时止。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...

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（2016）军×投资有限公司、张×商品房预售合同纠纷二审

为名向张×收取126557元，应当依法由军×公司退还给张×，并按同期银行贷款利率支付相应利息。因富××公司与军×公司存在委托代理关系，且军×公司明知只分配固定数量房屋，不承担经营风险，因此《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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