买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘岩是否有权单方解除商品房买卖合同。关于争议焦点一，合同法第三十九条第二款规定，格式 条款提供方应公平合理分配双方权利义务的法律规定，同时也显然加重了刘岩的合同义务，属于合同法第四十条规定的“加重对方责任”的情形。最高人民法院《关于适用〈 ...
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、商品房质量影响居住使用纠纷及处理认定买受人主张的房屋质量问题是否属于最高人民法院《商品房买卖合同解释》第13条第1款规定的因房屋质量问题严重影响正常居住 当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理按揭贷款，买受人无法履行合同付款义务的原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理起到了较好地促进作用。但该《 房相关的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记， ...
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款、第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西 即就是设计图纸在后，钜富公司也应及时告知购房人房屋的设计情况，以便购房人决定是否继续购买。而钜富公司以商业机密为由隐瞒购房人应知情况，从而导致纠纷并引起 ...
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款、第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西 即就是设计图纸在后，钜富公司也应及时告知购房人房屋的设计情况，以便购房人决定是否继续购买。而钜富公司以商业机密为由隐瞒购房人应知情况，从而导致纠纷并引起 ...
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点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思 享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...
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点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思 享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...
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点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思 享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利， ...
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按揭贷款。由于黄建原因，未能通过银行审批办理按揭，藏鑫公司无法收回按揭款项，导致购房合同不能继续履行，给藏鑫公司造成了相应损失。请求判令解除藏鑫公司与黄建 ，该条款无效。黄建与藏鑫公司签订《商品房买卖合同》时，对其主要条款有审查的权利和义务，也有选择是否签订该份合同的自由，不存在加重违约方责任的情形。 ...
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执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证 利率的二分之一的标准计算至实际清偿之日止。关于被告军×公司与富××公司是否承担连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照 ...
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