第二种意见。 三、评析 本案是因商品房质量问题而引起的诉讼,原告所购商品房所出现的问题能否达到严重影响正常居住是本案的关键。 房屋主体结构存在质量问题应 也无明确规定，因此很大程度上取决于法官的自由裁量。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题 ...
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（事实和理由详见起诉书）。二、被告辩称被告xx置业发展有限公司辩称，《房屋预定合同》系原被告双方在平等自愿基础上所签订，内容真实、合法、有效，双方均应 内与被告签订商品房买卖合同，逾期则视为不履行房屋预定合同约定的义务，未按约定履行义务的，所缴纳的定金不予退还。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。三、 ...
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合同约定要求退房，可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《商品房买卖司法解释》）第19条的规定，判令原被告解除合同、 合法的登记手续，因其迟迟不能办理房产登记，故而提起本次诉讼。自2014年8月1日起，被告房产公司已经对江风小区房屋取得《产权初始登记证明单》， ...
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实际占有，同年10月进行了备案登记。2010年9月北京市西城区人民法院因开发商债权纠纷对该房进行了整体冻结。2011年8月将标的物强制拍卖。因标的物 平台。为了维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，要求解除与被告签订的商品房买卖合同；返还首付款及其他买房花费的各种费用。 二、被告辩称 被告世纪甜甜房地产 ...
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140544元。原告预交案件受理费9180元。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条(以下简称解释第八条)：“具有下列情形 总价不同，被告交付x栋3-8-x号房符合合同约定，且原告的证据不能达到证明目的，故驳回原告的诉讼请求。 【简要分析】原告不服一审判决， ...
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无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定依法向贵院提起诉讼，请求人民法院依法确认原、被告于2013 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2184元，原告郑秀明承担32元，被告内蒙古北方药都 ...
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，指派我担任其与庆阳市西峰某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案的代理人，进过庭前了解及参与今天的庭审，现根据案件事实和法律规定，发表如下代理 ，被告的各项抗辩均不能成立，请求法庭依法维护原告的合法权益，支持原告的全部诉讼请求。以上代理意见，供合议庭合议时参考。代理人：甘肃北斗律师事务所麻刚律师...
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合同应继续履行。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。【审理】法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未 128365元，并赔偿利息损失。(利息从2013年5月31日起算至判决确定的给付期限届满之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算)【评析】本案 ...
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原告利息损失，遭到被告拒绝。被告未能如期履行交房义务，并拒绝承担逾期交房的违约责任，原告诉至人民法院请求依法判令：1、请求依法判令解除原、被告 合同应继续履行。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未 ...
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售房合同有效，并判令A公司继续履行该售房合同。一审法院支持了前述诉讼请求，王某不服提起上诉。二审法院维持了原审判决。 二、争议焦点： 在本案例中 贷款合同是属于两个独立的法系关系，虽然两者联系密切，但并非主从合同关系。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的 ...
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