】 律师代理该案件过程中遇到的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力之认定 （一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件 违反本约合同，则应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条的规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房 ...
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与程序问题提出意见。 4、 因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、 销售 、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。 4、 协助开发商办理房产预售和现售，并提供预售和现售的法律服务。 5、 审查、起草、修改《商品房 ...
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28日出生，汉族，住佛山市禅城区上沙东街6号901房。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第 售价表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的备案申请》，佛山市城区物价局（1999） 033号文批复同意备案。 ...
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12日出生，汉族，住开平市赤坎镇河南路116号401房。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第 表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的备案申请》，佛山市城区物价局（1999） 033号文批复同意备案。 ...
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1966年11月24日出生，住佛山市南堤路53号102房。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第 表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的备案申请》，佛山市城区物价局（1999） 033号文批复同意备案。 ...
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，房屋没有瑕疵，不应该承担赔偿违约金的责任。对于一方二卖的行为，称是昆明某公司和代理销售的公司属于两个系统，将房屋卖给徐某的行为是销售公司的 ，合同虽然没有约定办理房产证及土地证的期限及违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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本案，代理人结合本案的事实、证据和相关法律、法规之规定，就本案发表如下代理意见，恳请法庭评议时，能够予以考虑。 代理人认为，本案原告张某某、被告罗 支付了全部购房款，宁夏康苑房地产开发有限公司为本案被告罗某出具了宁夏贺兰县商品房销售发票，并依法办理了房产证。如今，位于银川市贺兰县银河东路育才苑小区康 ...
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（河南XX置业有限公司）的委托代理人，参加了整个庭审，进行了质证、辩论，对本案有了一个全面的了解。针对本案，现依据事实和法律提出以下代理意见，请合议时 的这个管理规定。其理由有二点：其一按该规定，将说的是“商品房项目应计入房屋销售价格开发商不得在房价外向购房者另行加收任何费用。而被告所收取的这些安装费 ...
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范某（原告）与龚某、高某（被告）房屋买卖协议纠纷 （一）诉讼当事人： 原告：范某 委托代理人：范才铁律师 被告：龚某、高某 （二）案情 入甲方名下，并在XXX房地产管理局办理备案登记手续。如记入甲方名下的八套商品房对外销售，其销售款应必须足额偿还上述第一条房地产成交款，甲方应主动配合乙方解除备案登记 ...
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辽宁明成房屋开发有限公司总经理，住沈阳市大东区得胜路保卫西巷7-2号-08。 委托代理人：冯德宾,辽宁同方律师事务所律师。 被告：沈阳新中基房屋开发 有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，原告于2006年12月18日诉至本院，同日，本院立案后，依法组成合议庭，由审判员董菁担任审判长，审判员马岩、代理审判员 ...
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