商品房销售认购协议性质 -案例分析搜索

违反购房意向书内容应承担缔约过失责任

合同的主要内容并且出卖人已按约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，总价款的差价为被上诉人的信赖利益损失。第一种计算方法明显带有对上诉人惩罚之性质，该计算方法将上诉人可得利益作为被上诉人之损失，即变相将违约之可期待 ...

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违反购房意向书内容应承担缔约过失责任

合同的主要内容并且出卖人已按约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，总价款的差价为被上诉人的信赖利益损失。第一种计算方法明显带有对上诉人惩罚之性质，该计算方法将上诉人可得利益作为被上诉人之损失，即变相将违约之可期待 ...

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委托人C女士成功退回广州某使用权公寓定金45000元

自己明明是买房，应该是认购书才对，怎么变成了认租了？经过与销售人员的对质，C女士才弄清楚，原来该物业只有使用权，没有所有权，并不是住宅商品房，而是只有使用权的长租公寓。通过进一步的了解，C女士还发现该物业是商办性质的，根本不能用以居住。C女士大呼上当了，要求退房退定金，但开发商绝不 ...

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“借名购房”能否取得房屋所有权

所有权作者：王祥滨陈祥竹案情 2009年7月，莒县某医院职工段某认购单位集资房，医院制定的《集资建房实施方案》规定“不得以他人名义办理产权等手续” 为依据”的规定，以及我国现行法律规定并不禁止定向销售的商品房向社会公众出售或者转让购房指标，故《集资建房转让协议》有效应为有效合同，房屋的所有权应归 ...

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债权转让后的欠款纠纷

：债权转让引起的欠款纠纷案件事实：原告甲公司为第三人丙公司代理销售其开发的麒麟锦城项目的商品房，后因第三人拖欠原告甲代理佣金若干，原告起诉第三人至法院认为，被告人乙认购第三人丙公司开发的麒麟锦城20幢X室商铺购房款139万元冲抵其所欠原告甲公司部分代理佣金，之后甲公司又与乙签订《购房协议》，载明 ...

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