注明产权登记面积的告知性文件不属于测绘部门出具的产权登记面积文件北京炎黄置业有限公司诉胡文一商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：商品房买卖合同约定，买受人应于开发商向其出示测绘部门出具的产权登记面积文件之日起30日内补交面积差价款。对于该合同条款所约定的测绘部门出具的产权登记面积文件应当 ...
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北京市怀柔区人民政府关于怀柔新城14街区14A-01、03地块建设公共租赁住房配建商品房有关问题的批复、北京市怀柔区人民政府关于公租房建设相关问题会议纪要，甲乙 、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：乙方购买甲方位于北京市怀柔区庙城镇293号院户型房屋一套；房屋建筑面积约为90平方米（以测绘 ...
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清因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇清诉称：2002年 金轩大邸”商铺分别与案外人签订的三份《上海市商品房出售合同》，涉及的商铺每平方米房屋建筑面积的单价分别为15 000元、17 000元、20 500 ...
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如《商品房销售办法》第十六条规定的“交付使用条件和日期”、“面积差异的处理方式”等内容为商品房买卖的必备条款，该认购书中均未作约定，同时房屋的购买人王 当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时，判令双方 ...
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版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于合同本身条款设计的 交房责任由房产商承担。 实践中由于开发商取得《住宅交付使用许可证》时。往往实测面积工作尚未进行或完成，因此《预售合同》第十三条是购房者避免自己合法权益受损 ...
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版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于合同本身条款设计的 交房责任由房产商承担。实践中由于开发商取得《住宅交付使用许可证》时。往往实测面积工作尚未进行或完成，因此《预售合同》第十三条是购房者避免自己合法权益受损的 ...
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由肖某某购买该公司公司开发的位于成都市龙泉驿区某项目的商品房一套，预售面积为116平方米，其中包含公摊面积19.33平方米，总房款为191429元（其中包含该房的 某某提出该约定无效的主张没有法律依据和事实依据。如果双方在合同中对公摊面积增大，购房人有权解除合同作出明确约定，则购房人可提出退房。3、肖 ...
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首付款按总房款的多少支付及夹层代建费，房屋扩大面积的价款产生争议，双方没有达成协议，无法签订《商品房买卖合同》。张君遂诉讼法院，请求依法判令得 配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜等等，而上述内容恰恰是原告行使完全所有权必须 ...
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如《商品房销售办法》第十六条规定的交付使用条件和日期、面积差异的处理方式等内容为商品房买卖的必备条款，该认购书中均未作约定，同时房屋的购买人王某 凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时，判令双方签订 ...
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如《商品房销售办法》第十六条规定的交付使用条件和日期、面积差异的处理方式等内容为商品房买卖的必备条款，该认购书中均未作约定，同时房屋的购买人王某 凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时，判令双方签订 ...
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