财产的土地。 2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。 3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地 ／实有住宅建筑面积×100％ 【住房困难户数】（新增指标）是指报告期末符合当地人民政府规定的住房困难标准的户数。 【房屋性质分类名词解释】房屋、商品房、房改房、存量 ...
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01 4 7 7元，其他补偿价款1 32 7 07 2元。拆迁当事人未依法在规定期限内对评估报告提出异议。由于双方当事人不能达成补偿安置协议，已经影响 所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定，并非应当，而《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条第(四)项规定当事人对评估结果有异议，房屋拆迁管理部门 ...
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地中冷藏车间用地使用权是按工业用地价格出让的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，贵公司申请TG-0403号地块中冷藏车间用地的土地用途由工业 原判。 裁判理由 法院生效裁判认为：行政协议是行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上 ...
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，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内 没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地 ...
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预售合同备案登记的，《城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部现行《城市商品房预售管理办法》却没有规定如何处罚。虽然1994年建设部 的立法缺陷，是导致开发商一房多卖的客观诱因。加强商品房预售合同备案登记管理是建设行政主管部门的主要职责之一，但是，没有处罚依据，建设行政主管部门 ...
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各种与开发经营无关的费用； (三)各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款； (四)国家规定不得列入成本费用的其他支出。 8、商品房销售有哪几种计价方式？ 答 销售价。 13、商品房开发商的资格如何审定？ 答：根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件： 有符合公司法人登记的名称和 ...
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为单位内部集资实为商品房买卖，故应当认定为商品房预售合同。 2、商品房预售是指房地产开发经营单位将建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并 第（四）项及《城市商品房预售管理办法》第六条的强制性规定，但是，我国《城市房地产管理法》的该强制性规定并没有明确规定违反的后果是导致合同无效 ...
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第十一条、第十三条、第二十五条第 (一) 款和《城市房地产抵押管理办法》第十九条之规定，判决：一、撤销夷陵区房管局于2007年2月12日作出 申请人是否是有权处分房产的权利人以及申请人与相对人的合意。实质审查显然超出了法律规定的登记颁证机关的职权范围，也不符合行政法原理。登记颁证行为属于行政确认行为， ...
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保护。4、原告诉请的履行合同义务并办理权属转移登记是违反我国合同法等相关法律规定的，不可能成立。5、被告认为本案涉及刑事犯罪问题，请求法院将本案移送公安 。第三十六条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第四十一条：房地产 ...
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说“我没有履行义务，所以该合同无效”。根据《中华人民共和国物权法》第15条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 的的变更登记﹝《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款明确规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并 ...
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