原告张某强与李某军于二〇〇三年九月十五日签订的《房产买卖协议》无效。 点评 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， 村集体经济组织成员，不享有对该村宅基地使用的权利，故原告与李某军签订的涉诉房屋买卖合同违反了法律关于禁止农村宅基地使用权违法转让的强制性规定，应属无效。 ...
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宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让。本案中，由王某军签字的协议及 也未将户籍迁入该集体经济组织内，其依法不应享有该集体经济组织宅基地使用权。因此，该房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，应属无效。故张某华、张某 ...
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宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让。本案中，由王某军签字的协议及 也未将户籍迁入该集体经济组织内，其依法不应享有该集体经济组织宅基地使用权。因此，该房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，应属无效。故张某华、张某 ...
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回迁楼房内，属梁某一依法取得的夫妻共同财产。刘某三主张涉案房屋是非法转让赠与，纯属虚构。 二．法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实 过程中，刘某三了解到就宅基地上房屋征收与补偿与某某县金城建设投资开发有限公司、某某县房屋征收与补偿安置办公室签订货币化安置补偿协议的相对方是梁某四的两 ...
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李河擅自出售房屋的行为提起诉讼，法院判决李河与被告于2008年6月28日签订的宅基地买卖合同无效。但被告至今未将占有的原告财产予以返还，为此原告提起诉讼。诉讼请求： ，李河与王山订立宅基地出售协议。李河将北京市某村村民李天山、李王氏夫妻留下的遗产，即本村1号宅基地的北房三间以三万元的价格转让给王山。王 ...
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万元的价格从桂阳县城郊乡城北居委会新荆山组村民 邓军、邓臣处购买一块宅基地。该块土地邓军、邓臣于2 011年 办理了建设用地许可证、批准书 总价 1 7 6 7 4 84．9 O元。 认定上述事实的证据有： (1)转让协议； (2)建设用地规 划许可证、批准书、规划许可证； (3)非法建设入户调查表， ...
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、资格证登记表及证明各一份，证明潘增成生前是有能力单独建房的；6.机动车转让协议一份，证明被继承人生前处置了浙G×××××号车辆，所得款项有16.7万元及证明 的证明力予以确认，对于被告证据1，鉴于涉案房屋的性质，在本案中并不涉及宅基地的处理，对其证据关联性不予确认。对证据2、5，本院确认证据证明力。 ...
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买卖承诺协议书》所约定：签订该承诺协议时乙方一次性支付243000元；乙方交付人民币243000给甲方，甲方即时将该房屋交付乙方使用并把宅基地使用证及有关报建资料票据交由乙方 。另外，伍顺原住所蓬莱大街6号发生所有权转移，郭健挥将部分楼层转让给伍顺，郭健挥与伍顺之间在2010年签订和履行蓬莱路蓬莱大街 ...
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产权共有人诉动迁房买卖协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房 十八条规定：“ 配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。”2010年10月27日上海市住房保障和房屋管理局发布的《关于动迁 ...
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归宿。对此，产生两种不同意见。 第一种观点认为：该协议表面上是合伙建房协议，实为房屋所有权转让协议。房屋虽由刘斌建造，但万四清是房屋的出资人 批准占用土地。由此可见，公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。 笔者同意第二种观点。在本案中，刘斌经过合法程序办理用地手续 ...
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