小区管理办法》、《北京市居住小区物业管理办法(修正)》对于“管委会”的设立、宗旨、功能虽有较详细的规定，却没有授权管委会直接享有上述诉权。需要说明的是 的某些共同性权利委托给“管委会”予以管理，双方之间是一种信托性质的民事关系。总之，其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《 ...
//www.110.com/ziliao/article-318980.html -了解详情
《物业管理委托合同书》，该合同约定王某应按合同附件1小区物业管理收费通知单、代收代缴收费通知单、小区物业管理收费暂行标准的规定交纳相关费用，其中《代收代缴费用通知单》 其所有或占有，而后转移至被告处之后，依因果关系法则，如无相反证据，应推定王某对利益的权利没有丧失，因而王某可以基于该项权利请求被告返还 ...
//www.110.com/ziliao/article-232335.html -了解详情
的物业管理服务合同亦为格式合同，双方是物业经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。原告在合同中 要求物业公司承担违约责任。业主在没有得到物业公司满意答复的时候，自行统一安装样式一样的封闭阳台，可以说是考虑到了小区整体美观情况，根本不存在本解释第四 ...
//www.110.com/ziliao/article-150640.html -了解详情
《物业管理委托合同书》，该合同约定王某应按合同附件1小区物业管理收费通知单、代收代缴收费通知单、小区物业管理收费暂行标准的规定交纳相关费用，其中《代收代缴费用通知单》 其所有或占有，而后转移至被告处之后，依因果关系法则，如无相反证据，应推定王某对利益的权利没有丧失，因而王某可以基于该项权利请求被告返还 ...
//www.110.com/ziliao/article-139732.html -了解详情
公司赔偿4万元。 两起案件性质类似，但最终的判决结果却大相径庭。物业管理公司在这种刑事案件中到底有没有责任有什么责任承担或免除责任的根据是什么作为物业管理 引起重视，根本没向保安员或管理处主任汇报。在上海案例中，罪犯刚翻过围墙，小区的保安防范系统当即觉察到了异常，但待他们迅速赶到现场后，却未发现什么 ...
//www.110.com/ziliao/article-44915.html -了解详情
公司赔偿4万元。 两起案件性质类似，但最终的判决结果却大相径庭。物业管理公司在这种刑事案件中到底有没有责任有什么责任承担或免除责任的根据是什么作为物业管理 引起重视，根本没向保安员或管理处主任汇报。在上海案例中，罪犯刚翻过围墙，小区的保安防范系统当即觉察到了异常，但待他们迅速赶到现场后，却未发现什么 ...
//www.110.com/ziliao/article-41010.html -了解详情
但是，应当有物业管理区域内专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主参加”。实际这是本案争议的最核心焦点。原审在事实部分认定：“小区共有住户177 ”错误认定，这是导致本案错判的主要根源。因此，被上诉人所称的业主大会决定，没有任何证据证实人数、面积双过半。三、上诉人也未将行政备案情况书面告知 ...
//www.110.com/ziliao/article-719258.html -了解详情
，对业主没有约束力。物业公司要求支付物管费的直接证据是与其小区业主委员会签署的《苏州市物业服务合同》，而业主委员会并不是决策机构，只有业主大会才有权选聘 态度，采取什么样的措施解决纠纷呢?法官指出，物业公司与业主的关系既对立又统一，协调两者关系是个大学问。目前物业管理纠纷的实质是收费和服务之间的矛盾。 ...
//www.110.com/ziliao/article-677720.html -了解详情
按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主财产受损，等等 公司认为自己是小区管理者，业主是被管理的对象;而业主则认为自己是主人，物业公司是自己花钱雇来的。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解，由此 ...
//www.110.com/ziliao/article-328079.html -了解详情
有限公司的徐庆英经理建议，业主应慎用辞退权，慎重对待调换物业公司的问题。由于物业公司与业主本身就属于合同契约关系，一方出资聘请另一方为其服务。愉快的相处，深入 ，难免会遇到与前一家类似的问题。并且，聘请一家新的物业公司需要时间选择，在老物业公司退出，新的物业公司还没有进驻小区的这一段时期里，小区的绿化 ...
//www.110.com/ziliao/article-242096.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务