深圳有限公司)签订了《北京X物业管理全权委托合同》。合同约定，深圳X公司对小区进行物业管理，物业费每建筑平方米4元。1999年12月，北京X 《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同;有权审议 ...
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3.采用公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行牧业管理并与其签订委托管理合同； 4.审查物业管理公司上年对本住宅区的管理计划完成情况及其费用决算报告； 进行派发物品、推销或任何形式的磁扰。 11、法律纠纷 业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自选承担所有法律 ...
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时，某房地产公司在以自己名义发放的售楼宣传资料中表明天然气入户。商品房买卖合同附件三装饰、设备标准中均标明供气系统采用市政天然气，IC卡结算，但没有关于 物业公司处办理入住手续时，王某与某物业公司签订了《物业管理委托合同书》，该合同约定王某应按合同附件1小区物业管理收费通知单、代收代缴收费通知单、小区 ...
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时，某房地产公司在以自己名义发放的售楼宣传资料中表明天然气入户。商品房买卖合同附件三装饰、设备标准中均标明供气系统采用市政天然气，IC卡结算，但没有关于 物业公司处办理入住手续时，王某与某物业公司签订了《物业管理委托合同书》，该合同约定王某应按合同附件1小区物业管理收费通知单、代收代缴收费通知单、小区 ...
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物权法》规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。由此可见，法律赋予业主对所居住的小区的物业管理予以选择的权利，业主 小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些 ...
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物权法》规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。由此可见，法律赋予业主对所居住的小区的物业管理予以选择的权利，业主 小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些 ...
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服务合同正是由业主、业主大会委托物业服务企业对其物业小区进行服务与管理的合同。物业服务合同又是一种综合性的委托合同，其中涉及的委托事务不仅仅是某一项而是 企业权力的行使做了严格限定，即交由业主共同决定，具体言之，选聘和解聘物业服务企业须经专有部分占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主同意。可见 ...
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，虽然合同中约定的委托服务期限为2006年1月1日至2007年12月31日，但该期限仅是对合同签订以前被告实际在履行物业管理服务这一事实的确认，合同 协议》来确定。由于原、被告之间存在物业管理合同关系，而该合同中约定了被告负有对小区公用设施设备、安全防范项目的维护和管理义务，以及提供24小时保安服务， ...
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，虽然合同中约定的委托服务期限为2006年1月1日至2007年12月31日，但该期限仅是对合同签订以前被告实际在履行物业管理服务这一事实的确认，合同 协议》来确定。由于原、被告之间存在物业管理合同关系，而该合同中约定了被告负有对小区公用设施设备、安全防范项目的维护和管理义务，以及提供24小时保安服务， ...
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采取停水停电等措施制裁违约业主，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权 有一委任契约存在。本案中物业公司与业主之间即存在委托合同关系，物业公司依据物业服务合同对小区进行物业服务并承担一定的管理职能，业主则应缴付相应的 ...
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