不动产定着物的要件，系独立于土地外之不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有 取缔规定和效力规定的二分法，学者也都主张把强行法规范进行区分。如学者史尚宽先生认为：法律行为违反强制或禁止之规定者无效，但其规定并不以之为无效者 ...
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执行异议之诉案件审理指南（二）》的相关规定认定和处理。 29、如何区分夫妻财产制契约与夫妻财产赠与约定，其效力应当如何认定？ 夫妻财产制契约 在民事裁判中认定建筑物是否违法。 在违法建筑合法化、当事人取得所有权之前，无论是分割违法建筑还是确认所有权或者使用权等，均没有法律依据，此类纠纷不予处理。当事人 ...
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者、管理者和居住者有益提示。涉楼房漏水相关纠纷案件基本情况相邻关系是指互相毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间给予便利或接受 侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对 ...
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公司制企业，转制时往往伴随着人、财、物混同的情况，主体难以区分，由此引发了大量的民事纠纷和诉讼案件。对于涉及这类情况的案件，往往需要具体情况具体 债务人提供的抵押物足够清偿抵押担保债务。 31、除法律有特别规定或当事人有特别约定外，银行利息随着主物所有权转移而同时转移 福州商贸大厦筹备处与福建佳盛投资 ...
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不予支持”。但如果建设工程进行了竣工验收，在竣工验收报告出具之前，发包方擅自占有建筑物并开始使用的，又再行以使用部分工程质量不合格为由，主张权利的，应 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转及价值分割应如何处理？ 答：1、经济适用住房所有权人在 ...
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被区县政府或者有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物； （3）农村地区的建筑物； （4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别 ，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法定代表人也称法人代表，是根据法律或者章程规定，代表法人行使职权的负责人。 法人是组织，法定代表人是自然人， ...
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是当事人的真实意思表示，其内容并不违反我国法律法规的禁止性规定，应属合法有效。因被告黄某乙提供抵押房产的房屋所权证记载的所有权人为黄某乙一人所有，原告有理由 十条第一款（一）项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第 ...
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：根据最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第三条的规定，如果建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与 利息作为主债权的收益，属于法定孳息，除法律有特别规定或者当事人有特别约定外，取得孳息的权利随着主物所有权的转移而转移。 （来源：《最高人民法院 ...
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请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是 建筑的房屋的转让 违章建筑是未经或者欠缺相关行政主管部门依据法律、法规、规章审批手续而建成的建筑物，不具有可流转性。因此，以违章建筑作为标的物的 ...
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人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。 对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是 ...
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