其未取得商品房预售许可证的事实。且刘某参加的是单位团购购房，刘某单位亦证明对于开发商未取得商品房预售许可的事实已向参与购房者进行了告知。故刘某 请求不符合法律规定。韦喜律师温馨提示：1、购房者明知开发商无预售许可证，仍签订商品房认购合同，若开发商不能再购房者起诉前获得预售许可证，则该商品房认购合同无效 ...
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日内返还黄芩祥购房款人民币520万元，相关费用人民币9914元；驳回黄芩祥要求该开发商赔偿购房时的合同价与现市场价的差价损失人民币92万元的诉讼请求。 黄芩祥不服一审 ，拆迁也没有完成，若当时已动工，自己也不会起诉。2015年1月初诉争房屋符合交付条件，该开发商书面致函给黄芩祥，要求其收房，之后，法院 ...
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门牌号；办理过程中政府提出的要求比以前高，如要单独建排污系统等，给产权证综合验收增加难度；政府要求其缴纳土地增容费，如其在规划报建时核准项目容积 开发商在开发楼盘前必须考虑上述这些因素，签订购房合同时才能让自已不轻易处于违约状态。 开发商在答辩中称文昌市政府出台文府[2012]11号文规定让其补缴土地 ...
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落在单位的集体户口。现在徐女士面临结婚生子的问题，而单位的集体户口无法给孩子落户，故其购买房屋的一个重要目的就是能将自己的户口迁入。通过中介公司 双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案并公布在网上的成交数据。70个大中城市中的另外35个城市，计算新建住宅价格的数据来源现已改变，原来由开发商上报 ...
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开发商在所难免。 根据判决书，2002年11月，业主刘某与南京富腾房地产开发有限公司签订购房契约，刘某以6000余元平方米的价格购得江宁区东山镇南京女人街商铺1套 ，不存在延期交房事实，开发商不应承担延期交房的违约金。至于超出合同约定3％的面积，开发商坚持按照打八折的价格卖给刘某。 2005年11月， ...
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某宏辩称，蒋某宏购买案涉房屋与开发商签订协议，并交纳了全部购房款（含银行贷款）、交纳了契税、住房公共维修基金，履行了购房合同义务，取得了房屋所有权证，系房屋所有权 购买。周某娟认可证据的真实性，不认可证明目的，称款项为其在公司的提成，因为是借名买房，在代付款的情况下，公司给开放商开证明是正常的。 蒋某 ...
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审理过程中，本院向有关行政主管部门了解有关预售房屋买受人购房资格审核的程序为，商品房预售时，由开发商就买房人提交的材料进行初审，之后通过特定的网络系统报北京市 向市住建委发送咨询函，要求其协助查询2012年5月15日签订购房合同时赵某玲是否具备北京市购房资格。市住建委回复我院：依据《咨询函》所附材料， ...
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审理过程中，本院向有关行政主管部门了解有关预售房屋买受人购房资格审核的程序为，商品房预售时，由开发商就买房人提交的材料进行初审，之后通过特定的网络系统报北京市 向市住建委发送咨询函，要求其协助查询2012年5月15日签订购房合同时赵某玲是否具备北京市购房资格。市住建委回复我院：依据《咨询函》所附材料， ...
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某湖的姐姐，由其替周某泰还款。赵某湖主张首付款是赵某湖和其姐姐去银行给开发商转账支付的，首付款是赵某湖自己的钱，赵某湖又从其姐姐处借了4万元， 某湖支付的，一共花费十几万元。赵某湖表示不在本案中主张为一号房屋支付的装饰装修费用。 另查，一号房屋的房产证及购房合同原件均在周某泰处。 一审法院认为，当事人 ...
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某湖的姐姐，由其替周某泰还款。赵某湖主张首付款是赵某湖和其姐姐去银行给开发商转账支付的，首付款是赵某湖自己的钱，赵某湖又从其姐姐处借了4万元， 某湖支付的，一共花费十几万元。赵某湖表示不在本案中主张为一号房屋支付的装饰装修费用。 另查，一号房屋的房产证及购房合同原件均在周某泰处。 一审法院认为，当事人 ...
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