房地产买卖合同 -案例分析搜索

房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定？

在向交易中心送件前补足；双方同意在2005年4月29日前签订《上海市房地产买卖合同》。同时，张××向××置业公司签署了《佣金确认书》，确认佣金金额为失去判断力，而且都是违背居间人诚实信用义务的，因此，合同法关于“隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”违约责任的规定是可以类推适用于“唆使、帮助 ...

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房屋质量太差可解除买卖合同吗？

后，房地产开发企业未告知买房户又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，房地产开发企业又将该房屋出卖给第三人。《司法解释》第9条被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。对当事人在签订商品房买卖合同时，明确约定以担保贷款方式付款的，如因当事人一方的原因或者不可归责 ...

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商品房买卖合同知识问答

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11）.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满）或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...

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商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理

目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中，一般存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是进行房地产项目开发向社会发售商品房的具有存在收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款 ...

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商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理

目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中，一般存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是进行房地产项目开发向社会发售商品房的具有存在收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款 ...

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案例解读：商品房买卖合同解除，贷款合同如何处理？

：XXX银行审级：一审、二审张XX向一审法院起诉请求：依法判令XX房地产开发公司返还张XX购房款170000元及按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场，故张XX向XX仲裁委员会申请仲裁，双方达成仲裁协议解除了《商品房买卖合同》，XX房地产开发公司应退还张XX全部购房款，双方通过抵顶另套房屋首付款的 ...

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因债务无法过户的房屋可以请求解除买卖合同

W县，房屋一套转让乙方，房屋面积合计86.77平方米；甲乙双方议定的上述房地产成交总价为1100000元；签订本契约时乙方支付给甲方购房定金50000元；在2018年债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的规定，王F、张R要求解除案涉《房地产买卖契约》及《房地产买卖补充协议》的诉讼请求，合法有据 ...

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李XX与孙XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书—卖房人孙XX、刘XX违约法院判决双倍

天津市宝坻区原告（反诉被告）李XX与被告（反诉原告）孙XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，被告（反诉原告）孙证据及本案事实，本院认定如下： 2016年12月11日，经天津百园瑞家房地产经纪有限公司居间介绍，原告作为乙方，二被告作为甲方，签订了购买25-1-3201号 ...

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拒绝办理过户手续，能否单方解除合同？

元，与姚某一、王某二双方于2017年1月9日签订的房地产买卖合同议定价格739920元的差额为277780元。评估价格使用期限为2018年4月27日据此提出支付利息的请求符合双方约定及法律规定，予以支持。本案中，某某市某某房地产评估有限公司对涉案王某二的位于某某市某某路XX号的房产在2017年11 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

驱动，恶意串通，垄断房源，违法违规销售房屋，在虚假宣传及承诺无法兑现后，某房地产公司恶意克扣二原告的购房款，某公司违法违规收取会员费且拒绝返还，为维护二原告的的强制性规定。在本案中，蔡某、董某主张其与某房地产公司签订的现房买卖合同无效，其有义务就关于上述合同无效的法定事由的事实提交证据。蔡某、董某 ...

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