商品房交付使用条件的一般约定及理解商品房买卖合同履行过程中，依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房俗称交房是开发商应当履行的主要义务， 一些：1．[法律］1995年1月1日颁布实施并于2007年8月30日修改的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计 ...
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。要逐步建立高度民主、法制完备、富有效率、充满活力的社会主义法制国家;贯彻“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”的社会主义法律原则。河北省邢台市隆尧县隆尧镇北河村村民委员会和邢台合鑫房地产开发有限公司发生的“以租代征”“破坏耕地”进行商业性开发、“烂尾楼”事件、“违法占地”“土地补偿款贪腐”系列 ...
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幢楼全是商品楼，并成立了售楼部公开地售楼。我们决定找开发商讨个说法。后来他们给了一份《补充协议》，谎称交钥匙之前， 法制国家；贯彻“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”的社会主义法律原则。河北省邢台市隆尧县隆尧镇北河村村民委员会和邢台合鑫房地产开发有限公司发生的“以租代征”“破坏耕地”进行商业性 ...
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对待转让人；入伙需承认合伙合同,需经全体合伙人同意,执行合同规定的权利义务,因房地产开发资质的需要,范??与赵??合伙后挂靠程桥公司,成立程桥二分公司,由赵 》第一百四十二条之规定,判决如下：一、被告赵??于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告黄??1340300.38元；二、驳回原告黄??其他诉讼 ...
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刚需还是投资，都需要谨慎。今天为大家讲解一些买房前需要了解的法律问题。 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了《商品房 房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成 ...
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2万元认购款也如数返还。律师点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方 主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理好商品房买卖纠纷，必须多学习有关房地产的相关法律知识。...
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。这个转移登记，就是俗称的办理房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自 约定，如未收到办证通知，则以办证期间届满之日前60日为提交资料、缴纳相关费用的时间，到出卖人所在地办理。 四是约定双方合同所记载的通信地址为联系 ...
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发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行 数额较大。 案例：吉林省四平市某房地产开发有限公司于2001年初，在四平市铁西区开发某综合楼。2001年8月，该公司与相关单位签订了回迁补偿协议，约定将 ...
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。如果开发商不能出示上述证件，则说明开发商的法律手续不完备。 二看房地产销售代理商和销售人员的销售代理行为是否合法。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定， 广告、售楼书、售楼模型、样板房中，就房屋及相关设施所作的说明和允诺，能否写进《深圳市房地产买卖合同（预售）》中。 二是业主签订《认购书》 ...
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人民法院 民事判决书 ( 2009 ）二中民终字第01378 号 上诉人（原审被告）北京新荣房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖工业开发区二区103 号。法定代表人司 。新荣公司提交的解除合同补充协议，现难以确定系赵军所签，依法律规定该举证责任应由新荣公司承担，故赵军要求新荣公司返还163808 ...
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