，原本想着可以顺利拿到房产证，可接下来发生的事让寇先生陷入了麻烦。 原来，出售的房屋系由张先生于2011年5月通过拆迁补偿所得， 并在2015年3月拿 两人的法定监护人，从残疾人证书载明的内容可以看出两人的民事能力存在着严重的问题，因此对于张先生与寇先生签订的购房合同不予认可。寇先生则表示，从整个交易 ...
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贾振环与莽A(李A代)、莽B、莽C签订，协议约定：贾振环将1号房屋出售给莽A、莽B、莽C，房屋价格为111000元。 莽A、莽B、莽C对该证据 A、莽B、莽C存在口头约定借名买房登记的事实不予确认。 关于诉争房屋的实际居住使用问题，根据李A在征收办公室及法院的陈述意见，其认可莽A、莽B曾在诉争房屋居住 ...
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宋某四出资在上房搭石棉瓦棚，2013年宋某四出资将石棉瓦拆除，在所有房子上加盖彩钢房。2013年9月该房屋拆迁，拆迁收益总计为871407.54元， 三作为被继承人宋某四的法定第一顺序继承人，对上述遗产均有继承权。 关于遗产分配问题，按照谁出资谁受益的公平原则，考虑各方所尽赡养义务及实际情况，上述遗产 ...
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及违约金进行了约定。 合同签订后，徐某未履行约定，未如期办理过户，并以房子所带的户口无法迁出为由，诉至法院，请求判令解除原、被告双方签订的买卖合同 的诉讼请求于法无据，驳回了原告徐某的诉讼请求。 本案中原、被告双方对“户口问题没有处理清楚，双方均有权解除合同”条款的理解存有争议。 法院认为，依双方的 ...
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在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢？首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将 出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为买方很喜欢卖方的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，有两 ...
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纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款 房转让须附加一定税费，如2006年，国家出台关于普通住房自住不满5 年的房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的 ...
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申请强制执行，“不给钱，我咋买房？”据海淀法院法官介绍，离婚后，因房屋分割问题再次闹纠纷的，目前还有不少。 离婚房屋案例：小李和小孙结婚6年后，前年经 内居住的一方向另一方支付一定费用并适时调整，待条件成熟时再分割；又如，出售房屋，双方分割售房款，再购置新房。总之，分割共有财产的过程中，双方应充分协商 ...
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的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度”即“尽可能使合同 及实际履约情况。实践中，有的开发商规避法律，通过非转让型合作建房模式以出售房屋使用权的名义销售合作建成的房地产，则应以非法转让房地产对待。另，有 ...
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。 实际上，对于周女士这种情况，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出了比《合同法》更为明确的规定，《解释》第九条规定： 商品房纠纷案件都能获得双倍赔偿。首先，买房人在打官司之前一定要清楚自己的房子是什么性质的，比如该司法解释所说的是针对商品房而言，而集资房、房改房等 ...
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要卖一套房，购房人很喜欢这套房屋，但也有些担心，可是这里买房的人都住了十多年了，也没什么问题，这样的房子我能买吗？ 在集体所有土地上所建房屋，违反房地产开发基本程序，也违反了国家法律法规，购买非法开发的房屋，不可能取得产权证，无法上市转让。另外，非法建筑不受国家法律 ...
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