月16日,张某林、尹某梅已购买了两套商品房,且均办理了房屋所有权证书。2011年2月21日,无锡市人民政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策,其中 购令的房屋买卖合同是否有效。 三、法院裁判要旨 江苏省无锡市某区人民法院经审理认为:关于合同相对方是子女还是父母这一问题,本案中合同的相对性应该根据实际 ...
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规定。第三、开发商主张其因受到李某的欺诈导致不能履行合同，不能免于承担违约责任；为了维护合同的相对性原则，我国《合同法》第一百二十一条针对这一问题 从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 根据以上法律条文，可知本案作为一起典型的房屋买卖合同纠纷，应适用二年的诉讼时效期间。即权利人张某自知道开发商一方二卖的 ...
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同意受让该房产并予以实际过户，可知Ｃ银行愿意接受该负担，即愿意继续履行房屋租赁合同。 其次，从买卖不破租赁原则所产生的背景来看，本案也应当坚持合同的有效性 权利。早期民法中，租赁权并不能对抗第三人，即遵循买卖击破租赁的原则。但坚持买卖击破租赁这一债权相对性原则产生了对承租人不利的新问题，使租赁关系极不 ...
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乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米，土地面积为3434.34平方米）出售给乙公司，房屋总价款为（ 实为限制优先购买权之用 法律规定“同等条件”具有如下意义：第一，表明优先购买权的相对性和有条件性，并不是在任何条件下优先购买权都绝对地存在和可以行使 ...
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乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米，土地面积为3434.34平方米）出售给乙公司，房屋总价款为（ 实为限制优先购买权之用 法律规定“同等条件”具有如下意义：第一，表明优先购买权的相对性和有条件性，并不是在任何条件下优先购买权都绝对地存在和可以行使 ...
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要求确认原告与被告于2003年1月2日的协议、2007年8月4日的协议和房屋转让协议书无效；2.诉讼费由被告负担。 事实与理由：原告在顺义区一号有房屋一 某依法起诉要求确认孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力。林某凡主张其与赵某之间没有合同关系，依据合同相对性不应作为本案被告的辩解意见，缺乏法律依据 ...
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及销售主管张XX的个人造假行为，致使A区501室房屋在表面上呈现一房二卖的现象，但由于A区501房屋买卖合同无效，故本案不存在重复销售之行为。 因此， 协议》及《补充协议》也是由省开发总公司与XX区饲料公司签订的，根据合同的相对性原则，该项目开发主体应是省开发总公司和XX区饲料公司，并不是李XX个人。 ...
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下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究 七十四条基本上明确了探求车库、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定车库、车位的所有权归属于自己，同时提醒购房者通过购买或租赁的形式 ...
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按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方 个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋产权 ...
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按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方 个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋产权 ...
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