就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但到了约定好的日期，开发商却迟迟不肯交付房屋。 律师分析： 林某委托 没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国消费者权益 ...
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【合同纠纷部分案例】 1、原告某防盗门经销部诉济宁某建设集团买卖合同纠纷等五个诉讼和仲裁案件，代理某防盗门经销部，判决（裁决）三家建设 向某省高级人民法院申请再审，经过认真研究一审、二审卷宗材料，发现本案实属租赁合同纠纷，全面分析证据后，提出书面申请。后某省高级人民法院裁定指令某中级人民法院再审。 7 ...
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的目的。本文结合司法案例，就违约金调整的几个误区进行分析探讨。 一、法院应不主动调整违约金 裁判要旨：人民法院对于当事人在合同中约定的违约金的数额 法律依据。 案件来源：唐山名仕实业有限公司与中建一局集团第三建筑有限公司买卖合同纠纷申请再审民事裁定书【最高人民法院（2015）民申字第2095号】 五、 ...
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法院经审理后查明：2003年10月，原告吕女士和被告XX中介公司签订了房屋买卖合同，约定由吕女士购买中介公司挂牌出售的房产一套，因为房主当时就是挂 按照合同约定支付中介费用。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，中介公司已经向原告吕女士提供居间服务，对于中介公司收取的各种评估费和税费 ...
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A公司还挪用了由B公司支付给第三方的部分押金款。双方曾因“合作开发合同纠纷”诉至法院，后于2000年8月28日调解结案，协议继续履行原合作开发合同 与B公司之间不具有直接的权利义务关系，恐怕过于简单化，因此有必要作具体分析。 (二)合伙特质及事实合伙 所谓合伙，《法国民法典》第1832条规定，“乃是两 ...
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，依约也应予以没收。资深房地产专业律师靳双权专业法理分析：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、 ，在现实中也经常会有这样的情况，就是开发商会否认购房者来与其协商过签订购房合同这一事实，据此来不予退还定金。对于这个问题，律师提醒各位购房者，一定要有 ...
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A公司还挪用了由B公司支付给第三方的部分押金款。双方曾因“合作开发合同纠纷”诉至法院，后于2000年8月28日调解结案，协议继续履行原合作开发合同 与B公司之间不具有直接的权利义务关系，恐怕过于简单化，因此有必要作具体分析。 (二)合伙特质及事实合伙 所谓合伙，《法国民法典》第1832条规定，“乃是两 ...
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凑到28万元，便向母亲出具借条，借款2万元，遂由母亲和蒋老爹单位签订了房屋买卖合同，后房产证也顺利的办下来了，所有权登记人是蒋老爹，蒋女士碍于父母这层 判决：诉争房屋归蒋女士夫妇所有。 五、另查点评 律师靳双权分析认为：本案中，诉争房屋确实是蒋老爹夫妇的名义购买的，权属证书登记的所有人也是蒋老爹，但是 ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 「案情分析及处理结果」 根据《合同法》第10条的规定，当事人订立合同可以采取多种形式，但是当事人约定采用书面 合意，这既是为了尊重当事人的意思自治，也是为了促进交易。 「参考案例」 范怀诉郭明华买房款未付清、房屋买卖和换房无效纠纷案，参见《人民法院案例 ...
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位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套，合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月 确认书均证实中介公司已尽通知转付义务，而是被告拒绝领取该款并将系争房屋再次转让，致使协议无法继续履行，根据法律规定，“当事人为自己的利益不正当地 ...
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