2016年5月1日至2016年10月31日的租金,共计28000元,此后按合同半年期满前30天内一次性付清下半年度房租;乙方同意于2016年3月30日前支付 合法有效,应受法律保护。原告依约向被告交付出租房屋,被告未能按约支付租金,已构成违约,依据房屋租赁合同约定未按约定期限交付租金超过15天以上的, ...
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三被告连带偿还原告损失7万元。二、被告辩称被告周某鸥辩称:原告与我不存在任何合同关系,原告起诉完全是无理取闹,请求法庭驳回起诉。2015年5月我诉原告刘某锐排除 1月11日,原告刘某锐与被告吴波签订《房屋租赁合同》,约定被告吴波将位于北京市昌平区X花园号房屋出租给原告刘某锐使用,但被告吴波并未按照合同 ...
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判令潜龙公司承担诉讼费。二、审理查明2005年9月16日,李金山与村委会签订合同,李金山租赁该村待开发土地,并且双方并就其他事项进行了约定。李金山原系潜 的准建手续。胡丽静在庭审中提交2010年土地租用证明复印件,证明房屋有权出租,双方签订的合同真实有效的,潜龙公司对该证明的真实性不认可。三、判决如下 ...
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号民事判决书基本案情 原告戴某诉称,原、被告于2010年11月18日签订门面出租合同,由原告将自己位于澧县澧阳镇“德隆商业园”F区二楼209号和 时,反诉被告将房租涨至2.61万元,涨幅高达74%,经双方反复协商反诉被告将房屋租金降至2.2万元,但涨幅仍高达46.7%,由于反诉被告的违约致双方租赁关系 ...
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房屋买卖协议无效是错误的;对于违规出售、出租经济适用房应按有关规定或合同约定收回故应收回涉案房屋,以维护正常的社会秩序及公共利益。王某某 的产权证。另查,2010年底,李某某向我院起诉,要求确认位于北京市朝阳区XXXXX房屋为其个人所有,我院作出的(2011)朝民初字第6291号民事判决书判决驳回李 ...
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认为《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定并非针对抵押财产转让合同效力性的法律强制性规定,如在买卖双方在签订转让协议时,未经抵押权人同意, 而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时,在同等条件下,其他 ...
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不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时,在同等条件下,其他共有 人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意,擅自出卖房屋的,其买卖行为一般应为无效。 作者单位:黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 作者: 栾 ...
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规定:宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。没有指明宅基地使用权不得出租 走一律认定有效,而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说,确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件:1.转让人拥有两处以上的农村住房;2.转让人 ...
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】 原告:秦某 被告:赵某 2004年2月,原被告签订了《房屋租赁合同》,约定秦某将两间店面出租给赵某,租期为3年,年租金为16万元。第一年租金于签订 但可以要求被告在合理的期限内支付。如果被告逾期仍没有支付的,原告就有权解除合同了。 综上,本案原告没有解除权。法院的判决是正确的,但适用《合同法》总则 ...
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规定:宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。没有指明宅基地使用权不得出租 走一律认定有效,而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说,确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件:1.转让人拥有两处以上的农村住房;2.转让人 ...
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