，就不存在14万返还的问题。14万属于违约金的性质。除此之外无其他租金的约定，因此该约定符合租金的规定。（四）支付期限及方式体现在《合作协议》第三条按 合同具有相对性，焦李与原告之间没有租赁合同关系，因此，不负有向原告交纳房租的义务。第二、 退一步讲，该房屋因涉及拆迁，不能办理相应的证件，宾馆无法正常 ...
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贸公司（乙方）与南苑农工商公司第七分公司（甲方）就上述房屋重新签订房屋租赁合同及补充协议，合同约定：甲方将5328平方米院落（土地使用权）出租给乙方使用，租期 应归于无效。我国合同法第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...
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和诉请有关系和联系，与案件没有关联的证据则不符合关联性的要求。合法性，则是指收集证据的手段和方法必须符合法律规定，不能采用非法的手段收集证据。证据三性 大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元。 ...
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合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值 增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按照约定办理;没有约定又协商不成的，能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成 ...
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。上诉人存在违约情形，被上诉人不能依据《房屋租赁合同》十二条及《合同法》219条解除此合同。《合同法》219条规定的没有按照约定的方法及或租赁物 主体和承重结构或扩建，在出租人要求合理期限内仍然不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求损失的，人民法院依照合同法第219条规定处理。而从被上诉人提交的《解除 ...
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的。原告存在违约情形，被告不能依据《房屋租赁合同》十二条及《合同法》219条解除此合同。综上两点被告解除《房屋租赁合同》没有合同约定依据也没有法律 了被告房屋的承重墙结构。经法庭主持现场勘验及图纸比对，属于承重墙。被告依据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第148号）第11条的规定：产权人和 ...
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与被告于2008年8月28日签订了《房屋租赁合同》，租期五年，租期内租金不变，合同第二条约定：承租人利用承租房屋进行非法，违法活动，损害国家、集体、 合同的单方解除权。原告主张原、被告所签《房屋租赁合同》自《解除房屋租赁合同通知书》到达被告时解除没有事实及法律依据，本院不予支持；原告主张被告按6000 ...
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数万、几十，多的甚至上百万元。但由于双方在订立房屋租赁合同时对这些增添物的处理约定不明或未作约定，加之相关的法律、法规对此缺乏明确、具体的规定，一旦 人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产 ...
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的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租被告 规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上的一个漏洞。但对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月 ...
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约定对租赁物为正常使用收益。因租赁物的维修义务是租赁期间经常发生的问题，所以在租赁合同中，如果当事人没有例外约定，因租赁物本身出现的问题，应由出租人负 不负维修的义务。对承租人维修义务的如此界定，既与前述法律规定不相冲突，也符合民间在房屋租赁合同中有关大修出租人，小修承租人的民间习惯。因此在本案中，因 ...
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