，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋 ...
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》第八条第一款第三项也规定，拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，房屋拆迁管理部门应作出不予受理的决定。上述规定更是肯定了拆迁人与被拆迁人之间 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 由此可见，本案中的承租人朱某如与被拆迁人某农贸市场或者拆迁人储备中心不能就拆迁补偿的 ...
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原则,提升保障性住房运营管理水平,切实提高保障性住房的安居效果。 转租公租房营利解除合同退租金 2016年10月12日,胡某与杨某签订了房屋租赁合同,约定胡某 。承租人刘某于2017年1月去世,相关住房保障管理部门已作出取消小刘家庭住房保障资格的决定。公租合同解除后,小刘经审核未取得家庭住房保障资格, ...
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及非夜间施工照明的责任和要求： （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声 中合同价款的调整因素包括： (1) 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款。 (2) 工程造价管理部门公布的价格调整。 (3) 一周内非分包人原因停水、停电、停 ...
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不能直接执行追加为被执行人的遗产管理人的自有财产 基本案情 胡某某与寇某某租赁合同纠纷一案，济南市济阳区人民法院（以下简称济阳法院）判决寇某某给付胡某某租赁费 进行审查，并确认其对案涉财产享有租赁权。 山东高院认为，涉案房产租赁合同签订之前，涉案房产已抵押给债权人，且已被法院查封。青岛罐头厂在涉案房产 ...
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事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同 的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家，集体和公民的合法权益，充分发挥公证这种法律手段在房产管理中的职能作用。除 ...
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《司法鉴定意见书》，其鉴定意见为：署期“2007年7月1日”的《房屋租赁合同》上“上海XXX公司”印文为2008年12月以后盖印形成；对署期 全部股东表决权10%以上的股东，可以请求人民法院解散公司。从此法律规定看，“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失”既是法院受理股东请求解散 ...
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的工龄。职务级别等主动因素分配给职工一定面积的住房，职工与单位或国家房管部门之间建立房屋租赁关系，房屋所有权归单位，职工享有承租使用权。单位福利性分配的房屋包括 第四种，公房转租。即公房承租人将其承租的公房部门或全部转租给他人使用。在租赁期限内，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租价租金。持公房 ...
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同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人，市政府规范性文件明确了外迁和死亡 、66、69、49分配给刘弟弟居住，2009年7月13日刘弟弟当庭对此争议房产由家庭分配给刘某某的事实陈述一致。原告刘妹及其家人从未居住过49号房屋 ...
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权利义务约定上看，仅有资金的借贷，而无租赁物的购买、占用和使用。对此《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，对名 归还，银行即宣布借款提前到期，并立即诉讼申请财产保全，财产保全线索也往往全面覆盖房产、土地、车辆、账户等财产，一家银行提前收贷，往往会引发多家银行群体诉讼 ...
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