： 青海恩泽律师事务所接受本案原告符某的委托，指派我担任其与被告青海某学校租赁合同解除纠纷一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭，参与本案的诉讼活动。 根据一审法院 了《合同法》第224条关于房屋转租的规定，因而可以行使法定解除权。但是原、被告间的《房屋租赁合同》第六条第2款关于转租是有具体约定的，那么从 ...
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、被告双方口头协议合法、有效。原告提出增加租金后遭被告拒绝，但并未及时退出该租赁房屋并继续经营，可视为接受原告提出增加租金的要求。签于原、被告双方口头协议租赁房屋 以糖烟酒公司提租为由，要求王广霞等三人增加租金至每月600元，并签订书面转租合同，否则退出该房。王广霞等三人以糖烟酒公司只提租50元，而陈 ...
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可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人应 ，维护了交易安全。 综上，笔者认为，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个月内未提出异议， ...
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可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人应 ，维护了交易安全。 综上，笔者认为，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个月内未提出异议， ...
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由被告负担一切诉讼费用。 被告王某某、潘某某、陈某乙辩称：原、被告口头协议房屋月租金200元。1999年11月原告以原屋主要提高房租为由，拒收月租金200元，并 以糖烟酒公司提租为由，要求王某某等三人增加租金至每月600元，并签订书面转租合同，否则退出该房。王某某等三人以糖烟酒公司只提租50元，而陈某 ...
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由被告负担一切诉讼费用。 被告王某某、潘某某、陈某乙辩称：原、被告口头协议房屋月租金200元。1999年11月原告以原屋主要提高房租为由，拒收月租金200元，并 以糖烟酒公司提租为由，要求王某某等三人增加租金至每月600元，并签订书面转租合同，否则退出该房。王某某等三人以糖烟酒公司只提租50元，而陈某 ...
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所租赁铺位的建筑面积平方米，使用面积为平方米，租赁期限为年月日至年月日止。合同还对其他内容做了约定。 2009年月日，作为甲方的申请人魏××与作为乙方的 租赁费全部付清为止;乙方到期如交不齐租金，甲乙双方租赁合同相应解除，乙方支付甲方违约金;乙方将房屋转租于第三方，每签订协议，乙方应将全部租金打入甲方 ...
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”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新规对解决房屋会带来怎样的影响?市民在租房活动中遇到纠纷应当怎样合法合理的解决?昨天，三位 把原合同找出一看发现租赁合同中没有约定是否可以转租，请问，王老板是否可以将我的房屋转租?对王先生转租获取的租金，我能否主张得到差额租金收益? 庞茂春 ...
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城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。而本案中， 案情结果] 本案中，双方签订租赁合同时，并未征得房主的同意，故双方签订的租赁合同因违反了我国法律法规的强制性规定而归于无效。被告张某收取的1500元房租 ...
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10日前向原告交还承租房屋，办理完毕相关交接手续。但被告无理拒绝搬出此房。 律师办案经验总结： 一、签订《租赁合同》时，注意对转租的规定 有的承租人 在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等 ...
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