中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。该条法律规范属于法律强制性规定。因甲出卖的房产尚未取得房产证，所以， )、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款为人民币60万元，分两次支付，即乙先于合同签订时向甲支付定金6万元，余下价款在房屋 ...
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通知＞之精神，进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》之规定，二手房交易须按照个人转让住房所得的20%计征个人所得税。栗某与王某均不愿意承担该项税费，依《补充协议 2、栗某应在签署本协议后15个工作日内，面签当日将该房屋首付款65万元（含两万定金）支付给甲方”。第三条约定“将甲乙双方协商一致，在交易中 ...
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6万元。王某收到诉状后，向法院提起反诉，认为李某违反合同约定，要求解除房屋买卖合同并要求李某支付违约金10万元。 【争议焦点】： 1. 合同约定的贷款银行可否 》及《房屋转让补充协议》。庭审中王某王某也明确表示同意解除上述合同。 4．双方合同解除后，王某应立即返还李某已付的人民币3万元定金。 2011 ...
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王某甲为王某乙出具收条，内容为：今收到王某乙购买讼争房屋首付款32.5万元（含2万元定金）。2011年7月，王某乙诉至一审法院称：其于2011 部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”（二）司法审判实践立法上的 ...
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保家汇款人民币500万元,通澳公司出具《收据》,载明该款为预付五指山民用机场项目转让定金。2009年12月25 日,刘柬在五指山市工商行政管理局注册成立五指山金 的取得无效。因此,该候机楼不能对外出租,即使通澳公司与第三人签订了房屋租赁合同,该合同有关出租价款等内容的约定也是无效的,通澳公司无法取得9 ...
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为125万元；买受人在签订本合同的同时向出卖人支付定金10万元；出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让；出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属 进行了如下其他约定：乙方于签订买卖合同前，已支付甲方购房款80万元，其中含购房定金10万元；甲方同意，此房可以过户到乙方指定的人员名下；2019年1月30 ...
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无需以标的物客观存在为前提。本案中，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法 债务关系依然存在。因此原告以划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践 ...
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转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》本身规定的是不得转让，这一规定是管理性的禁止性规范。违反管理性的禁止性规范，不必然导致合同 月3日，赵小向济源市人民法院提起诉讼，请求判令李平双倍返还定金60000元、赔偿房屋增值损失300000元、租房损失8000元，同年5月5日开庭时， ...
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行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般 ；9. 双方认定的争议仲裁机构；10. 违约赔偿责任；11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几 ...
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转让予原告张某一，转让价款分别为1700000元、1500000元，同时约定合同签订时买方向卖方支付两套房屋定金各150000元，有关定金交由居间方被告某某市 无法实现，陈某二的行为已经构成违约，原告有权依据合同约定解除本案房屋买卖合同关系，终止合同权利义务。 根据法律规定，当事人一方主张解除合同的， ...
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