上述房屋现存在租赁关系，甲方已告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证与第三方的租赁合同解除，甲方保证上述房屋中的租赁关系于2013年10 以涉案房屋的承租人在1987年时变更为刘庆福，刘庆福一直居住在涉案房屋且其户口也在涉案房屋为由，认为刘淑兰和恒达公司侵犯了其优先购买权。刘 ...
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，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期 的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， ...
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种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊最后59.5万元即将落槌之前，应该询问优先购买人傅某，如果傅某放弃，则落下拍卖槌，拍卖师在此把傅某视为一般 拍卖行业拍卖通则》对于承租人享有以同等条件优先购买的权利时，没有作出明确操作规定，优先购买人在最高应价自己不想再竞价（加价）享受优先购买权待遇购得竞价拍卖物 ...
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种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊最后59.5万元即将落槌之前，应该询问优先购买人傅某，如果傅某放弃，则落下拍卖槌，拍卖师在此把傅某视为一般 拍卖行业拍卖通则》对于承租人享有以同等条件优先购买的权利时，没有作出明确操作规定，优先购买人在最高应价自己不想再竞价（加价）享受优先购买权待遇购得竞价拍卖物 ...
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种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊最后59.5万元即将落槌之前，应该询问优先购买人傅某，如果傅某放弃，则落下拍卖槌，拍卖师在此把傅某视为一般 拍卖行业拍卖通则》对于承租人享有以同等条件优先购买的权利时，没有作出明确操作规定，优先购买人在最高应价自己不想再竞价（加价）享受优先购买权待遇购得竞价拍卖物 ...
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仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行（民法通则）若干问题的意见（试行）》第118条的规定。承租人可以请求法院宣告房屋买卖无效。这表明，在房屋出租期间，出租人出卖房屋（行使处 ...
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仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行（民法通则）若干问题的意见（试行）》第118条的规定。承租人可以请求法院宣告房屋买卖无效。这表明，在房屋出租期间，出租人出卖房屋（行使处 ...
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民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到卖给其他人之间 优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日履行告知义务，一个月之后， ...
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应承担主要责任。商业银行在终止供销社售房后，在应该知道该房屋被张某等四人购买而又没有通知张某等四人的情况下，将16间房屋以14万元的价格 供销社职工内部的承包，而并非是租赁关系，承包经营者对承包使用的房屋是否适用承租人享有优先购买权。法律没有明文规定，另外退一步讲，商业银行出售16间房屋只能是供销社 ...
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应承担主要责任。商业银行在终止供销社售房后，在应该知道该房屋被张某等四人购买而又没有通知张某等四人的情况下，将16间房屋以14万元的价格 供销社职工内部的承包，而并非是租赁关系，承包经营者对承包使用的房屋是否适用承租人享有优先购买权。法律没有明文规定，另外退一步讲，商业银行出售16间房屋只能是供销社 ...
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