六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自以自己 解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先 ...
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条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形： （1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自以 解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先 ...
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份共有的事实，是真实意思表示，涉案房屋已经取得了所有权证和共有权证，该证书是三人合法按份共有涉案房屋物权的法定证明文件，真实合法有效。 徐先生、陈先生的 支付房款，保留好相关付款凭证。同时，若有可能，让借名之人提供相应的担保，做好风险防范。 法律专业人士提醒，拆迁安置房、经济适用房等有政策限制交易的 ...
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黎a单独还贷39189.29元应按相应比例各自负担外，其余款项包括租金收益、装修费、担保金等均属共同出资，按上述出资比例，房屋产权归程b1所有后，程b1应 按协议处理，没有协议的应当根据等分原则，并基于共有人对财产的贡献大小等情况处理。依据上述原则，因对房屋物权取得的贡献通常体现于房款的支付，故本案中 ...
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1月29日，李某苒（抵押人）与孙某恬（抵押权人）签订《抵押担保合同》，主债权为人民币11000000元，并双方就上述不动产进行抵押登记。2018年1 ，但是该房屋上设定的抵押权已登记，不动产登记不仅是物权变动的公示方式，同时具有公信力，故共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，一般认定无效 ...
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1月29日，李某苒（抵押人）与孙某恬（抵押权人）签订《抵押担保合同》，主债权为人民币11000000元，并双方就上述不动产进行抵押登记。2018年1 ，但是该房屋上设定的抵押权已登记，不动产登记不仅是物权变动的公示方式，同时具有公信力，故共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，一般认定无效 ...
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两被告、第三人王C均是共同贷款人与某银行A市支行签订《个人购房借款/担保合同》，同时将涉案房屋办理了抵押登记，当时A市买房不存在任何政策限制因素， 月，被告为涉案房屋办理了不动产权登记证，涉案房屋为两被告共同共有。根据《物权法》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产 ...
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，理应恰当，否则光“占有”有何经济价值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的 财富资源的最大作用。不过需强调的是，这种情况下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。(三)审查是否进行过登记备案。1994年的《 ...
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悔罪表现。当事人双方自愿就民事赔偿达成协议并切实履行，或者经被害人同意并提供有效担保。符合《刑法》第三十七条规定的，人民检察院可以依照《刑事诉讼法》 滥用和执行乱具有重要意义。审理执行异议之诉纠纷案件，应遵循以下基本原则：物权优于债权原则；法定特殊债权优于普通债权原则；生存利益优先原则；慎用自认原则。 ...
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不但没有与刘某辉达成合意，也没有征得刘某同意或追认，侵害了刘某的共有物权，程序上剥夺其抗辩权。 2.刘某楠主张涉案房屋是其部分出资（刘 、《危旧房改造回迁购房补充协议书》、居民购房安置交款单、北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同，银行现金交款单，原房屋所有权证等手续原件。综合上述事实，刘 ...
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