签订的《上海市xxx房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效，双方均应恪守，切实按约履行。被告B公司在合同履行过程中要求提前退租， 。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百 ...
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不退还。为维护自身权益,胡某诉至法院,请求解除与杨某签订的房屋租赁合同,并请求杨某返还自己提前支付的房屋租金及押金共计23675元。 对此,杨某当庭 性质,当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施。本案中,胡某根据合同法有关规定,有权主张解除其与杨某于2016年10月12日签订的房屋租赁合同。此前,杨 ...
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的产权调换房地产为抵押财产；货币补偿的，抵押人应当将征收补偿价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 第三十条已设定抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻 协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当到房地产行政主管部门办理注销登记备案。 第四十条 ...
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其利害关系业主不同意，其可以依据该条规定，主张排除妨害、财产损害赔偿，但对房屋租赁合同的效力不应产生影响。因而，《物权法》第七十七条并非效力性 房屋租赁合同的目的已经无法实现，承租人可以依照合同法规定，要求解除合同。（一）“住宅商用”房屋租赁合同解除的法律依据根据《合同法》第九十三条、第九十四条规定， ...
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权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的 “善良管理人”的标准判断，受托人有过错，卖方可以要求受托人给予赔偿。如果《房屋买卖居间合同》约定卖方应于本合同签订后十日内办理全权委托中介公司的公证手续， ...
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争议焦点是：用于租赁的非住宅房屋因政府征收而拆迁，所补偿的停产停业损失费，承租人是否可要求按相应比例分配。第一种意见认为，拆迁补偿和租赁合同虽系两 数额。本案中，原、被告没有约定提前解除租赁合同的违约责任，应当依据提前解除租赁合同给承租人造成的实际停产停业损失进行赔偿。(|来源：人民法院报|作者：彭国 ...
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。 法院审理后认为，根据本案租赁合同实际解除情形，系B公司书面告知提前解除合同，A公司回函要求确认是否退租，B公司回函要求办理房屋交接手续，之后双方办理了 的损失，A公司有权依法要求B公司予以赔偿，因此B公司应支付商铺交接后至A公司再次出租合理期间的租金。 律师点评：作为租赁合同双方的出租人和承租人， ...
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关于河南神火集团有限公司诉刘素英房屋租赁合同纠纷 的几点意见 审判长、审判员： 我接受原告河南神火集团有限公司的委托，担任河南神火集团有限公司诉刘素英 其租赁门面房的行为，严重侵犯了原告的合法权益，其造成原告经济损失理应赔偿。原告解除租赁协议有理有据，完全符合法律的规定。希望贵院在查清事实的基础上，判 ...
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为理由，向北京市通州区人民法院（以下简称“通州法院”）提起诉讼要求解除与红木公司的租赁合同，并要求红木公司搬出房屋。后经通州法院张家湾法庭开庭审理，保温 停业损失补偿的分配发生争议的，如何处理？房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，合同对此有约定的，依约定处理，合同 ...
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，系争房屋的权利人或承租人从未向其提出过漏水报修，也从未向其提出赔偿请求，现要求赔偿已过诉讼时效。据此，原告撤回了对景×物业的起诉。 再查明，2008年5 ，原告因被告拖欠房租为由，向被告发送《解除合同通知书》，要求解除与被告就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，被告在该《解除合同通知书 ...
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