能否取得房屋、其合法权益如何得到法律保障是当下许多购房人都颇为关注的问题，由于当下房屋中介市场鱼目混杂，违规操作牟取不当得利的现象屡见不鲜，笔者拟结合办案体会略谈一些 不但拒绝了陈某的要求，而且于2005年6月将该房屋出租给第三人使用。现查明，李某确系无权处分他人房屋且将购房款侵吞，陈某能否取得房屋陈 ...
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可以转租房屋。本案中李某擅自转租的行为，属于民法上的无权处分行为，因为他不享有房屋的所有权。民法上无权处分行为属于效力待定行为，即该行为需要张某的追认同意 的行为很显然属于商业行为，既然是商业行为就一定会存在商业风险。张某在出租该房屋时就应该考虑到几年后房租可能会上下浮动。现房租价格大幅度上涨，这是张 ...
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共同财产，因房屋拆迁所得的安置房及补偿款均应属于武父、武母所有，原告无权分割。 原告的户口不在二号院，其亦未曾出资在二号院建设过房屋。原告只是基于 于2018年2月23日搬走；承租楼房的租金均系由其用出租二号院内平房所得租金支付。武某亮提交《房屋租赁合同》、交纳租金和收取平房租金的银行流水等，对其陈述 ...
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共同财产，因房屋拆迁所得的安置房及补偿款均应属于武父、武母所有，原告无权分割。 原告的户口不在二号院，其亦未曾出资在二号院建设过房屋。原告只是基于 于2018年2月23日搬走；承租楼房的租金均系由其用出租二号院内平房所得租金支付。武某亮提交《房屋租赁合同》、交纳租金和收取平房租金的银行流水等，对其陈述 ...
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内购买的，属于夫妻共同财产。李某丽没有经配偶张某权的同意，无权单独处分该房屋产权。3.李某丽于2011年3月20日、2017年4月7日签名 。 原告提供2014年2月18日、2017年3月27日抵押借款协议、银行对账单、房屋出租委托代理合同、缴费凭据等证据证明李某文实际占用、使用北京市丰台区一号房屋。 ...
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支付，郭某智没有领取现金补偿，不同意现金分割。郭某中在2020年10月收回出租的房屋，没有租金收益。 法院查明 郭某智与郭某慧系夫妻关系，二人生育二子 所有的部分，本人自愿赠与孙子郭某还个人，在我身后归孙子郭某还所有，其他任何人无权干涉、侵占和处分。本人孙子郭某还自幼与我及妻子郭某慧共同生活，感情深厚 ...
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，未出具赵老的授权委托书，即以张老的名义对外出售，故其出售行为应属无权处分。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人 某谋面，张某与张小签署的协议又以租赁协议为名，故赵老称一直以为房屋对外出租亦有可能性。 另若如张某所言赵老知道且2007年、2008年曾明确表示 ...
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经营所得应认定为夫妻共同财产，可以要求分割。本案中甲男将自己婚前一套房屋进行出租，虽然民法理论认为租金为法定孳息，但租赁行为存在一定的经营性质，投入 ，获得房屋A的所有权，取得孩子丁的抚养权，并可要求甲男支付抚养费。无权要求分割房屋B的首付款，但可以要求分割夫妻共同还贷部分以及这部分的自然增值。虽然甲 ...
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，请求法院支持如下主张：1、支付违约金27000元；2、支付2010年1月份的房屋租金13500元；3、支付2009年12月25日至2010年1月31日物业管理费 ，违约的一方是无权行使法定解除权的，也就是说，《合同法》所规定的四种法定解除的情形，是专属于守约一方的救济权利。 2、另行出租房屋的行为， ...
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而引起的，即并非基于出租房屋本身价格变动而产生，此时就应认为，此低于原价格的新价格不对承租人构成了新的“同等条件”，承租人亦无权基于此新低价格主张优先 优先购买权直接基于法律规定产生，既是对承租人权利的特殊保护，又是对出租人（即房屋所有权人）处分权的特殊限制，其目的是为了保护承租人的基本生存和发展权， ...
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