，同时符合登记簿创设初衷，利于维持交易相对人之信赖利益。比如此案，夫妻未存在分别财产之约定，婚内登记归一方，依据婚姻法，应为法定共同共有，然而由于第三人之交易 的条件亦各自孤立。此外，抵押权依附于主债权而存在，其并不因抵押物之所有权灭失或者发生转移而灭失，其代位性决定了其优先受偿权并不会遭受损害。如丙 ...
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农业银行吉水县支行贷款5万元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周智保也在2004年 在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护的规定，原告的抵押权已消灭，应当驳回原告银行要求被告周智保还款及享有抵押房产的优先受偿权的诉讼请求。 ...
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农业银行吉水县支行贷款5万元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周智保也在2004年 在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护的规定，原告的抵押权已消灭，应当驳回原告银行要求被告周智保还款及享有抵押房产的优先受偿权的诉讼请求。 ...
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，赵某与齐某均出示了涉案房屋的不动产权证书原件，其中赵某出示的不动产权证书原件中未显示有抵押登记，齐某出示的不动产权证书原件中显示有涉案的抵押登记。李某刚陈述 ，不能排除执行，也不能对抗齐某对涉案房屋享有的抵押权，A号民事调解书中也明确了齐某对涉案房屋的优先受偿权。李某文、赵某主张从保护李某文生存利益 ...
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，赵某与齐某均出示了涉案房屋的不动产权证书原件，其中赵某出示的不动产权证书原件中未显示有抵押登记，齐某出示的不动产权证书原件中显示有涉案的抵押登记。李某刚陈述 ，不能排除执行，也不能对抗齐某对涉案房屋享有的抵押权，A号民事调解书中也明确了齐某对涉案房屋的优先受偿权。李某文、赵某主张从保护李某文生存利益 ...
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【案情】 2007年5月6日，张某将自有房产在房地产部门进行了抵押权登记，房地产他项权立证书载明的权利人为某商业银行，权利价值20万元。2007年7 借款本金10万元及利息、罚息；2、某商业银行就抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、张某负担本案诉讼费。 【分歧】 本案在审理中，对于某商业银行 ...
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费用；借款余额利息；借款余额本金。其后，原告与杨某、王某办理了案涉房产抵押登记，原告按约向杨某、王某发放了贷款。2017年4月21日，被告天安财产 按年利率24%计算）并赔偿律师费损失，原告有权行使案涉房产抵押权优先受偿。2019年2月，因杨某、王某未履行调解协议，原告向静安法院申请执行，执行过程中， ...
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物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可以有效兼顾上述三方当事人的利益。一方面，区分原则 购买的房屋，并就拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。允许转让抵押财产，有利于发挥物的效用。另一种意见认为，转让抵押财产会加重抵押权人和抵押财产的买受人的 ...
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拍卖、变卖财产的规定》第31条规定，该未竣工项目可以拍卖，拍卖所得价款按顺序执行。抵押权优先受偿，剩余款项按照执行法院采取执行措施的先后顺序 成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产登记制度，可以预防不动产领域多头管理带来的弊病。 本文内容来源于法制日报，版权归原作者 ...
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中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定，该未竣工项目可以拍卖，拍卖所得价款按顺序执行。抵押权优先受偿，剩余款项按照执行法院采取执行措施的先后顺序受 ，则完全是可能造成预售合同备案也成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产登记制度，可以预防不动产领域多头管理带来的弊病。 ...
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