没有业主委员会 -案例分析搜索

没有物业服务合同的物业费纠纷

纠纷【案情主线】1996年北京市宣武区某小区实施危旧房改造，被告王某等五名业主作为被拆迁户，于1999年9月回迁，并按房改标准价购得小区安置房屋。入住委员会工作的通知》的规定，物业管理委员会成立从未召开业主大会，也没有向业主进行公告，小区1500户业主几乎无人知晓小区里有物管会。根据《物业管理条例 ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被，上海市各级法院也处理了一些管委会作为原告或被告的案件。 2、管委会章程也没有授权管委会享有此项诉权。《现代城管委会章程》第七条规定了管委会的八项 ...

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广州诚居物业管理有限公司诉广州市天河童星幼儿园物业管理纠纷案

简称童星幼儿园）。2000年下半年童星幼儿园在上述场所开办幼儿园。华天小区未成立业主委员会。2001年1月，华天公司委托广州诚居物业管理有限公司（以下简称标准应如何确定物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门一般只是核准住宅和商铺的指导价，而未核准学校、医院 ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被，上海市各级法院也处理了一些管委会作为原告或被告的案件。 2、管委会章程也没有授权管委会享有此项诉权。《现代城管委会章程》第七条规定了管委会的八项 ...

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广州诚居物业管理有限某某诉广州市天河童星幼儿园物业管理纠纷案

简称童星幼儿园）。2000年下半年童星幼儿园在上述场所开办幼儿园。华天小区未成立业主委员会。2001年1月，华天公司委托广州诚居物业管理有限某某（以下的标准应如何确定物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门一般只是核准住宅和商铺的指导价，而未核准学校、医院等 ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

管理中的物业情况，大雨时有可能造成露台积水而发生泄漏的风险。某物业管理公司没有及时处理露台杂物，在物业管理过程中存有过失，故对陈某有证据证明的维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益无锡市某业主委员会诉上海某物业管理有限公司等物业管理纠纷案。裁判要旨：本案中争讼收益之 ...

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人防车位权属之争

收益，然而由于目前对于人防工程所有权归属法律尚无明确的规定，实践中各地也没有统一的界定标准，因而也更易引发纠纷。一、人防车位的由来根据人民供探讨。案例二、无锡市某投资发展集团有限公司与无锡某物业管理有限公司、无锡市某业主委员会所有权纠纷案【案号：（2017）苏02民终2052号）】案情简要 ...

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物权纠纷实务问题司法观点整理

法律行为，其是否具备诉讼主体资格？公报案例：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014 》2005年第10期）裁判观点：一、法人内设部门因不具备法人资格，没有独立的法人财产，其设立不以是否有财产投入为前提；二、法人内设 ...

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卢遂旸职务侵占案一群众性自治组织的性质的认定

，在社会的一定范围内从事着各种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律没有规定社会组织体必须进行核准登记，因此，群众自愿按法律、最局人民检察院在1989年所作的司法解释中将"基层群众性自治组织（如居民委员会、村民委员会）中经手、管理公共财物的人员"，视为"其他经手、管理公共 ...

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地下车库能否作为房产买卖？如何认定小区地下车库的权属？

一座地下车库，共有59个地下停车位。开发商在与购房人签订的商品房买卖合同中并没有将车库的面积列入分摊范围，采取了单元住宅与车位分别销售的方式。车库建成后人即开发商所有。本案中，小区地下车库在商品房销售前属于开发商所有，这是没有异议的，发生纠纷的关键在于，业主委员会与开发商对销售方式的理解有分歧，业主 ...

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