是否有效，是本案争议的焦点，在审理中有两种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策 ...
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是否有效，是本案争议的焦点，在审理中有两种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策 ...
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周某将房屋钥匙交给郑某，剩余1万元待周某向郑某交付房产证时付清；3.周某应积极为郑某办理房产证，郑某配合提供办证所需材料，办证所需费用由郑某 并不归周某所有，该房屋也不可能过户于郑某，房屋所有权自始至终没有发生变动。据此，周郑之间原本属于效力待定的合同，因周某事后并未取得处分权，成为无效合同。 三、郑 ...
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沈莺莺主张合同已解除是否有依据以及汤振华、沈莺莺、汤铭懿与吴成强之间的买卖合同是否有效。 汤铭懿在杨勇与汤振华、沈莺莺签订买卖合同时未满十周岁，属 华、沈莺莺主张行使法定解除权，缺乏依据。 汤振华、沈莺莺、汤铭懿在双方的合同经仲裁裁决继续履行、且没有证据证明杨勇已收到解除通知函并予确认的情况下，即与吴 ...
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第二种意见认为，该房屋买卖协议无效，姚某应返还陆某房款10万元，由陆某将房产证返还给姚某。 评析：笔者同意第二种意见。理由如下： 1、姚某与许某在 民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或 ...
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垫付了购房款和相关费用，房产证及相关票据在原告处。且原告并没有在该房屋实际居住，该房屋至今仍为毛坯状态。因不存在借名购房的合同关系，对原告要求确认 转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。 本案原告虽 ...
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垫付了购房款和相关费用，房产证及相关票据在原告处。且原告并没有在该房屋实际居住，该房屋至今仍为毛坯状态。因不存在借名购房的合同关系，对原告要求确认 转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。 本案原告虽 ...
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君保管；因诉讼聘请的律师，由赵某君签订合同聘请，并由赵某君支付律师费。系争房屋产权于2017年9月1日登记在被告李某震名下，房产证原件由赵某君持有 请求不予支持。 房产律师靳双权点评 本案争议焦点为赵某兵与被告李某震之间是否存在借名买房的事实，综合案情可以认定该事实成立。 其一，在以李某震为原告的与案 ...
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被告王某忠的陈述，认为被告张某惠不方便到场，且被告王某忠向原告出示了房产证和结婚证，并保证过户时被告张某惠一定会配合办理过户手续，所以原告才同意签订合同。 承担连带责任。系争房屋出售过程中，被告张某惠均未在相应合同上签字，原告对此是明知的，故相应的合同权利义务均对被告张某惠不发生法律效力。鉴于被告张某 ...
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已经作废，并提交了张子国2010年通过挂失取得的诉争房屋房产证原件。宋帆对此表示认可，关于没有支付的7万元，宋帆则表示双方口头协商在过户时再 交易律师靳双权案件点评： 知名二手房交易律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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