签订购房合同注意事项 -案例分析搜索

商品房买卖合同纠纷有约定依约定无约定依法定

；二、原、被告双方于2010年12月27日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。 ...

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二手房交易首先应该查明产权状况

；二，被告B于本判决生效之日起返还原告购房款900000.00元，并赔偿该款自合同签订之日至还清之日的银行同期贷款利息；三，驳回原告的其他诉讼请求；四本案诉讼费用由被告承担。附：1，代理词 2，二手房交易注意事项代理词审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭：云南大韬律师事务所接受本案 ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当普遍作法。但这并不是法定的义务，更不是开发企业单方面就可以完成的事项。在房地产转移登记办理时，登记机构要求提供的资料通常分为三大类：第一 ...

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卖家与他人恶意串通签订以房抵债的房屋买卖合同的效力，法院如何认定？

陈述，钱某、朱某以明显低于正常市场交易价格签订存量房屋买卖合同，且朱某购房时未查看房屋使用状况，买卖合同中付款方式、期限均为空白，朱某取得房屋还是采取以房抵债行为取得涉案房屋所有权登记，其对双方房屋交付、办理产权过户等重大事项均未有约定，作为受让人不实地查看房屋，朱某的行为过于草率;对房屋交付等重大 ...

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2014年度上海高院金融商事审判十大案例

了说明，所含《保险单》载明了沈某的身份信息、交费方式、保险期间、保险费等事项，保险条款载明了保险责任和分红方式等内容。沈某认为：甲银行工作人员向其推销认为：郑某作为借款人、郑某及肖某作为共同抵押人，与甲银行所签订的个人购房担保借款合同，系各方当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方当事人均应恪守。甲 ...

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上海高院最新发布-金融商事审判10大典型案例

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Tips | 哪些是属于业主和业主委员会的权利

公司所有？小区地面停车位属于全体业主共有。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。《物权法》实施前，地面停车位的狗要注意什么？业主在小区养狗要注意：（1）看业主与开发商或与物业服务公司签订的合同中有无关于养狗的规定，同时看管理规约中有无规定， ...

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南京离婚律师教您精确证据策略扩大财产分割比例

且孩子与母亲之间形成较为强烈的人身依赖关系，孩子的饮食、起居、行为习惯、就诊注意事项全部都由我方一手操持，不宜变更抚养环境。最终法庭在综合全案基本情况，成长出发，由原告抚养为宜。原告名下的本区宝润花园房屋，系原告于婚前签订买卖合同，以个人财产支付了首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产归还部分贷款 ...

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中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金

，原审法院认定定金返还主体不当，适用法律错误。中介公司与售购房双方签订的是居间合同因而建立的是居间合同关系，仅承担居间人的义务。82深圳市中院开庭审理后认为，纠纷，维护居间活动正常秩序的有效途径，并且居间人将其在居间活动中所尽的注意义务加以记载形成书面证据，并未加重居间人的义务，相反，对其更好地从事 ...

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律师协助办理退房手续

某公司承担拖欠银行的贷款利息。律师评论1 、商品房买卖（预售）合同中交房问题注意事项。首先，在合同中应当约定明确的交房日期，这个日期必须是截止日期，不较大的具体数额，比如20 万元人民币。4 、退房过程中的证据保全。一般而言，购房合同、付款凭证是最直接的证据，可是，在证明开发商违约这一点上，这些证据 ...

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