在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。第二百四十三条融资租赁合同的租金， ...
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2015年，张某父亲去世，张某的姐姐提出要变更承租人名称，张家的其他子女也填写了保证书，一致同意将系争房屋租赁户名变更为张某姐姐，2017年张某 户名的程序。因此承租人变更为张某姐姐的行为无效。 争议焦点（三）：黄某是否有权继续履行租赁合同？ 公房承租人去世后继续履行的条件：根据《上海市房屋租赁条例》 ...
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，并非子女均有权继续承租。其次，从实际的承租人变更情况看，承租人变更，无需原告同意，仅需房屋内户籍人员同意即可办理承租人变更。再次，因原、被告兄妹三人，如果 签字处有林某杰与林某辉的签字确认。2016年3月31日，赵某兰作为承租人就该房屋与北京R公司签订《公有住宅租赁合同》。 2018年2月6日，赵 ...
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。现孙万福与我母亲已经离婚，就想通过编造谎言将房屋要回，其行为不应得到支持，请求法院驳回孙万福的诉讼请求。二、法院查明孙万福称杨博办理承租人变更 。1994年，402号房屋承租人由孙万福变更为杨博。现孙万福诉至法院要求确认杨博与第二管理所于1994年12月31日建立的公有住宅租赁合同关系无效，其理由是 ...
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因为某些原因未再追究。2009年卖房时，其要求用卖房款再买房子，房本要写上我的名字，但双方未达成一致。2009年6月，其将上述情况告知了洪珍。另查 应当是洪珍，司莲与某局签订的租赁合同是无效的。一审判决后，司莲不服，上诉至二审称：洪珍不是涉案房屋的承租人，承租人已经变更为了司莲，洪珍无权主张房屋买卖 ...
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用房并已经居委会确认的证明。 同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一号房屋出租给Q公司，租赁期限10年，月租金1000元。该协议承租人落款处盖有 某文签名字样。2010年7月29日，Q公司注册地变更至一号房屋。 2020年7月8日，齐某霞与A公司签订《房屋租赁合同》，约定将二号房屋出租给A ...
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房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活在一年以上(特殊情况除外)，而且本市无其他住房，或者虽有其他 而搬出原承租人生前承租公房，但户口末迁出的”，也可具备继续履行租赁合同的资格(具备继续履行租赁合同资格的人就是同住人)。其中，对他处房屋的认定，《 ...
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于个人之间，很多时候都会涉及到单位或者行政部门。发生纠纷要请求救济时要有所区别，注意哪些纠纷可以向法院起诉的，哪些纠纷法院不能管辖而应由其他部门处理 或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等， ...
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。合同履行至2004年9月，B公司就租赁合同期满转售厂房及设备事宜与A企业达成协议：A企业表示租赁期满后不再续租，B公司拟以25万元左右的 购买权，须符合以下条件：承租人系合法的承租人；承租人优先购买权发生在出租人转让房屋所有权时；出租人出卖租赁房屋，应及时通知承租人；承租人仅在同等条件下享有优先购买 ...
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乙降生，配偶因生产死亡。1994年甲所在单位分给其两间公租房，房屋承租人为甲，甲、乙的户口均落在公租房内。在乙年满18周岁后，甲经人介绍和 租房既然无法继承，本案中的两间公租房要怎么处理呢？公租房虽然无法继承，但是是可以变更承租人的，申请人需要符合相关条件。根据《北京市公有住宅租赁合同》第7条：“租赁 ...
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