”张春成、大昌地产公司签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，系附条件的合同，在合同所附条件成就后，张春成依据合同要求大昌地产公司履行义务，系对自己 商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不是附生效或解除条件的合同。为清偿311万元债务，用约2000平方米网点 ...
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张春成、大昌地产公司签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，系附条件的合同，在合同所附条件成就后，张春成依据合同要求大昌地产公司履行义务，系对自己 商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不是附生效或解除条件的合同。为清偿311万元债务，用约2000平方米网点作 ...
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一方的行为导致出现双方依法不能签订正式的商品房买卖合同等事实上无法履行合同的情况，视为行为方违约。因双方在签订正式的商品房买卖合同过程中不能就除本合同已 、订金或者严厉的违约责任条款，笔者建议不采取这种方式解决；二是购房者行使撤销权的时间应符合要求，既要在一年内提出，又要在签订商品房买卖合同前提出。 ...
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2号楼401室。 原告崔某与被告绿地集团某置业有限公司（以下简称被告某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崔某 》第七条第2款的约定，在4号办公楼具备商品房预售条件后，如一方拒绝与另一方签订预售合同，违约方应向对方支付总房款的20%作为违约金，被告某公司不 ...
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不动产登记证书，伍二、刘三曲解商品房预约买卖合同居间机构第13条关于120个工作日，伍二、刘三还向孙一提出涨价的要求;2.伍二、刘三为了不履行合同 手写第2条约定，除政策原因或不可抗力原因外，如任意一方违约则由违约方赔偿守约方房屋成交价20%违约款。案涉房屋约定的成交价格为185万元，则按照前述合同 ...
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，发现屋内未粉刷，有杂物堆放。法院认为，周亚华完全可以在接收房屋后，要求上诉人履行维修、清理杂物等义务。 法院根据涉案房屋符合交付的时间，未能交付的 的违约责任。 相关违约责任包括开发商继续交付房屋、维修清理、支付违约金及买受人有权解除购房合同。特别要指出的是，如果商品房买卖合同对商品房买受人解除合同 ...
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的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权解除买卖合同。买受人办理房屋交付使用手续时，须付清全部应付购房款（买受人办理贷款的 年11月19日，刘X一方向A公司发出“关于《商品房预售合同》违约事宜的函”、《购买及维权过程说明》等函件，明确提出不再要求A公司进行整改及索赔等要求，A公司 ...
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争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之 到售楼部签约，逾期视为购买房(协议书原文如此，应为购买方)违约。3、一次性付款签订《商品房买卖合同》时买受人向出卖人支付总房款的30%，并在 ...
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履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 可见各原告有权利要求被告继续履行合同，为其办理房产证。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 相应损失，且一直在收取房屋租金。被告作为违约方赔偿损 失的数额应与违约所造成的损失相当，不可超出订立合同时合理预期的损失，故原告所主张自 ...
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房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行约定 虽主张被告无购房资质，但考虑到原告属违约方，且签订合同时被告具备购房资质，被告亦仍主张继续履行，原告据此主张解除合同，亦难以支持。就原告全部诉讼请求， ...
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