地基基础和主体结构工程以外的质量问题或者装修问题，出卖人应当按照合同约定承担保修责任，买受人不会以此为理由拒绝办理房屋交接手续。的约定，某公司仅仅 11月份我们与杜某沟通后依法向雁塔区人民法院提起诉讼，要求某公司承担逾期交房的违约责任，支付违约金120918.94元。 庭审中，我们提出：一、、某公司 ...
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权益深表谢意。 该系列案系东方市某实业公司（以下简称开发商）因未按合同约定逾期交房，与50余名业主产生纠纷。该公司在东方市开发建设某小区，2016年上半年 后，对房屋未经验收合格时购房者的拒绝收房行为进行合法性认定，判决开发商应承担逾期交房违约责任，向业主支付逾期交房违约金几千元至数万元不等。该系列案 ...
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次催告后，于2009年6月20日才办理了房屋交接手续。原告窦先生收房后，便向法院起诉。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告孟先生支付原告 律师靳双权分析认为：本案中，合同明确约定了逾期交房要承担的违约责任，被告逾期交房事实，所以应承担违约责任。但是对于违约金数额的问题，根据最高人民法院关于适用《 ...
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2.本案诉讼费用由李某承担。法院判决：构成违约 法院认为，王某主张以509800元为基数，按日万分之一计算逾期交房的违约金，李某抗辩应根据补充条款8.4 履行义务。李某未在约定的时间内交付房屋且至今未能交付，已构成违约，应承担违约责任。 其次，根据双方签订的《青岛市商品房预售合同》，王某已履行支付全部 ...
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支付尾款。虽未明确提及以701号房屋办理抵押，但根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋为抵押标的物。张某作为房屋出售人， 人真实身份。此情况下，张某解释无从履行合同符合情理。就合同约定逾期交房违约责任，在交房期限之前，双方对于履约均存在过错。现范某主张解除合同，张某表示 ...
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自交付期届满之日起至实际交付之日止，王楠按日计算向张鑫支付已交付房价款万分之五的违约金。当日双方还签订了一份《补充协议》，约定9万元定金应于 日王楠交付要是才符合交付房屋的条件，因此王楠应当承担逾期履行合同义务的违约责任。但张鑫对于王楠逾期交房既要求实际损失，有要求违约金不当，且违约金过分高于实际产生 ...
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），最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得 ，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受 ...
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开发商逾期500多天才将房屋交付使用。于是购房者将开发商诉至法院，请求判令支付逾期交房违约金。7月17日，本网从河南省郑州市管城区人民法院了解到，开发商被判 于2011年5月3日与原告办理房屋交接手续，被告的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任。故被告应按原告已交付房款的日万分之一向原告支付合同约定 ...
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： 一、原审认定事实清楚。 1．上诉人未按合同约定期限交付商品房已构成违约。 上诉人、被上诉人于2008年8月20日签订了合同编号为0801019313的商品房买卖 。 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 ...
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约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得 ，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买 ...
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