银行个人住房借款保证合同 -案例分析搜索

购房后支付房款但原房主未及时还贷开发商要回房屋案例

。 2003年8月7日，我公司作为保证人，姚某勤作为借款人与银行签订了《个人住房贷款借款合同》，我公司为姚某勤的按揭贷款承担阶段性担保责任。贷款期间姚号房屋，房屋总价款为1200290元。因姚某勤未按时偿还贷款，A公司承担了相应保证责任。2009年4月，A公司诉至本院，要求解除与姚某勤的《商品房买卖 ...

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购房人未及时还贷开发商可以起诉要回房屋吗

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夫妻一方转让共有房产的法律效力

经纪公司签订了房屋买卖居间合同，希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已抵押给银行，出售时还有银行借款没有还清。张某在是否还有其他的共有权人，他们是否同意。不过，在相关过户材料上，有出售方保证所售房产没有其他权利人主张权利的表述——这本来就是《合同法》规定的卖方的“权利 ...

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姐弟间借名购买二套商品房引起的纠纷案件

甲市分行(以下简称XX银行)签订了一份《个人购房借款及担保合同》，合同约定：被告杨先生按揭贷款265000元，甲市L房地产开发有限公司提供保证，还款账号为之前，故本案不存在限购政策的审查问题;诉争房屋属于商品房，不属于经济适用住房，可以随时转移权属，故借名买房协议不存在因违反有关规定而无效的情形。 ...

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律师分析房屋买卖合同纠纷

五份甲方名下的资料齐全，熙康苑9幢3单元205室或甲方名下的其他产权住房为甲方的第二产权居所，相关人员证件齐全并到产权过户现场。甲方在案涉房屋上市事实有原告及被告王某当庭陈述，原告提交的《协议书》、收条，被告提交的《借款合同》，本院依职权调取的（2017）苏0113民初3331号案件的开庭笔录及相关 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行协助贷款

号楼4层二单元402）。前述《售房人家庭唯一住房承诺书》亦为合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》之附件。2016年7月24日，被告温某与、结婚证原件及其复印件原件、涉诉房屋的所有权证及其复印件、被告温某在中国建设银行开立的结算账户等手续与证明材料，并且，配合公积金管理机构委托的机构对涉 ...

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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题

利益出发，把握交易安全。中介的目的是达成交易，律师的目的不仅是达成交易，还要保证安全交易，所以律师与中介的工作重点有所不同，这要求律师与中介相处时，有时要房确认书》、《佣金确认书》、《个人住房抵押借款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》，等等。这些合同虽然基本上都有示范文本，但示范文本中的 ...

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房贷险：银行和被保险人均可请求赔偿

目前，由于房价较高，很多人购房时采用银行贷款分期支付房贷。在取得银行贷款时，或主动或应银行要求办理了个人抵押住房综合保险，即我们通常所说的“房贷险向法院起诉要求保险公司支付借款本息43万余元。倪某的母亲和女儿以第三人身份参加了诉讼。保险公司提出涉案保险合同是保证保险合同，银行作为债权人不能以合同 ...

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哪些情况下可以认定已经受理存量房买卖合同无效

》(合同)约定：甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的房屋出售给乙方;甲方保证对该房屋拥有完全、合法的处置权，无权属争议、无债务纠纷，提供的材料真实有效日，胡一又向杨二支付了购房首付款17万元，然后胡一与银行股份有限公司支行签订了《个人二手住房贷款合同》，胡一向该行借款22万元支付其购买本合同约定 ...

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患癌母亲临终为女“犯法” 所留“遗产”成空

甜以后衣食无忧。2012年4月，张爱托人向北冰洋银行提交《借款申请书》，以原有老住房拆旧建新为由要求借款200000元。利率为9.42‰，按季付息，期限自也无法按约支付利息。北冰洋银行向张爱催收未果而诉至炎陵法院。在调解过程中，孟法官告诉余甜，双方签订的《个人贷款合同》、《保证合同》均是当事人在平等 ...

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