权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致 由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之 ...
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权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致 ，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以私法自治之名 ...
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承担。 事实和理由：李四在A市有一号房屋，1993年原A市政府、A市土地管理局向李四颁发《集体土地建设用地使用证》，确认李四为诉争院落的房屋 权认为： 本案的争议焦点为：1.依据1998年12月19日签订的《房产买卖协议书》形成农村房屋买卖合同关系的购房主体是张三，还是张四；2.1998年12月19日 ...
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法律没有禁止性规定;原告在出售房屋时亦不是农民集体组织成员，涉案房屋系原告继承取得，故该买卖合同不应被认定为无效;当前土地增值、房价上涨、拆迁 建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《中华人民共和国土地管理法》等法律和国家有关规定。农村宅基地为农民集体所有。农村宅基地使用权的转让 ...
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签，同时1200元/平方米价格低于市场价格。被告黄某甲答辩称：2003年签订房屋买卖合同时还是未成年人，具体情况不清楚。三、法院查明2003年6月4日，原告 房屋合理对价。被告杨女士现主张被告黄先生与原告签订合同时，系对该房屋土地性质存在误解，导致卖房价格偏低，当时安置房价格为1800元左右/平方米， ...
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法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告孙先生所付的 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织 ...
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，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人。 开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ...
//www.110.com/ziliao/article-42009.html -了解详情
，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人。 开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ...
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认可，坚持认为《房屋买卖合同》及《补充协议》有效。 另，根据本院另案就同一项目房屋向腾退单位核实情况，关于涉案项目安置房，其所占土地性质已经从 尚未办理，且难以确定办理期限，其产权性质尚无法明确。同时，虽涉案房屋系针对因征收集体土地涉及的搬迁农民，但尚无证据显示其被纳入全市保障性住房范围。其并不属于 ...
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证交易，所以在此期间风险无法把握，本文案例系购买动迁房屋过程中卖方违约要求解除合同事项，虽然未解除房屋买卖合同，但也给买方带来了经济上的损失，房屋系 号宅基地拆迁，被告张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置协议，得到安置的五套房屋，其中一套地址为上海市嘉定区江桥镇星华公路XXX弄 ...
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