或未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利 不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况由当事人使用。本案房屋系村委在集体土地上建造，以户对户拆迁安置方式优惠出售给沙某户，故沙某、陈某等 ...
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年起为扩大经营，征收了滁州市南谯区村集体土地9390平方米，并对其中7508平方米办理了国有土地使用权证，公司在其土地上陆续建造了厂房、生产车间、办公用房和 ，而拆除违章建筑一律不予补偿是一贯做法。本案中，拆迁方以城管局的《强制拆除决定书》作为筹码，认定原告房屋部分属违章建筑，为求减少补偿甚至不补偿， ...
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新韩苏平经过11年的马拉松诉讼,内蒙古自治区呼和浩特市一名叫张齐生的被拆迁人的权益终于得到了维护。不久前,内蒙古自治区高级人民法院下达了判决书,支持检察机关的 强制拆迁的开发商双倍赔偿张齐生的损失。行政复议期间房屋被拆张齐生的房屋坐落在呼和浩特市玉泉区西三里营247号,建筑面积187平方米,集体土地 ...
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苏高法[2018]86号》的解答，供参考。 集体土地上建造的房屋，是否可以处置? (一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置? 参照《最高人民法院关于转发 问题： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要 ...
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1.房地产从广义上讲，房地产是房产与地产的总称，指国家、集体及个人所拥有的房屋和土地。但就我国目前房地产业的业务范围而言，它包括归国家所有的城镇 、权利申请人、共有权证、宅基地证等 【房屋拆迁名词解释】拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等 ...
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违法。 对于该案，律师表示，无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行 征收房屋的权力。 律师提醒，面临征收拆迁时，在无法达成协议的情况下，被征收人要做好保护房屋的准备，遭遇违法强拆时，第一时间报警并做好取证工作， ...
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预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告登记效力并未在 第三人的效力。 4.在一房二卖中所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定： ...
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。且不论农村集体土地还是国有土地上的房屋征收、强制搬迁、收回土地使用权等行为，均为政府及其职能部门的法定职权，因此，强制活动首先应推定为行政强制 承包地的组织实施主体。为实施征收包括再审申请人的承包地在内的集体土地，赛罕区政府发布了涉案征地拆迁实施公告，并为此专门成立滨河新区建设指挥部具体负责实施征收 ...
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审判指导与参考》2009年第4集(总第40集)收录 【案例信息】 【案由】房屋买卖合同纠纷【判决日期】2009年11月20日【申请再审人】祁x（原审 人祁x之间的拆迁补偿难以商同，遂以该房产所占土地系划拨、张掖分行转让房产未经审批为由反映问题，为便于招商引资，张掖市政府有关部门作出以下具体行政行为：一 ...
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日起三日内自行拆除违法建筑，逾期本机关将依法予以强制拆除。 （二）原告诉求：原告房屋属于集体土地上房屋，根本不需要申领建设工程规划许可证，原告房屋建设 29条规定，违法行为在二年内未被发现的不再给予行政处罚。涉案房屋已经使用多年，到今天政府实施x大学迁建项目需要拆迁房屋时，被告却违法认定原告的房屋属于 ...
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