，后以在建商铺向建设银行抵押贷款，并向房产局办理了抵押登记。两笔贷款到期后均未能如期归还，分别被两家银行提起诉讼。法院的两份生效判决均认定两份 《物权法》实施之后，由于我国仍未能实现不动产统一抵押登记制度，当事人就地产和房产设定抵押时，不得不分别向不同的登记机构办理抵押登记手续。另外，因土地归一人所有 ...
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合同未办理抵押物登记， 因威信药厂提供的抵押物为特殊动产和不动产，根据《担保法》第42条的 规定，该抵押合同因未办理抵押登记而不生效，工行金城支行对 撤销原判第四项，改判华龙证券与 兰州信托共同承担对上诉人提供担保的2000万元贷款的连带责任；上诉费 由被上诉人承担。华龙证券答辩称：一、原审判决查明的 ...
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买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。笔者认为，这样，未 按补偿额＝以婚后共同偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%的方式和本着照顾子女和女方的原则，对婚后参与还贷款的夫妻一方进行分配比较合适。 四、按 ...
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处分的全项委托公证，办理涉及不动产处分的委托公证，应当告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的 A向C出具全权售房《委托书》，委托C代为办理涉案房屋买卖的全部交易手续，包括代为签订网签手续，代为签订房屋买卖合同，到房地产交易管理部门办理此房产权 ...
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我对涉诉房产拥有完全的所有权。我的户口在涉诉房产处，我作为贷款人向T银行借款，我承担相应的还款义务，该房屋抵押贷款的责任主体也是我。原告 原被告签订《委托书》，约定被告委托原告办理涉案房产相关手续，包括签署房地产买卖合同、房产转移登记、抵押贷款、注销抵押登记、出租房产收取租金等。原被告就上述《委托书》 ...
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。2014年9月5日，原告与被告周某姗在天津市宝坻区房地产管理局办理了抵押登记手续。借款期限届满后，二被告未履行还款义务，2016年4月22日，原告 借款借据、网银回单、夫妻共同还款承诺书、抵押借款合同、不动产登记证明、贷款催收通知书等证据予以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告周某姗 ...
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本案抵押合同应确认为已生效，未办理抵押登记不影响合同效力。《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 在抵押担保实务中，债权人应当加强风险防范意识，在签订抵押合同后未办理抵押登记前，尽量不要发放贷款。如果债权人资金需求情况紧急，债权人可以让债务人提供其他形式的 ...
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分为三种情形： 一、婚前一方办理按揭手续，支付首付款，但婚前并未办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 在这种情况下，双方当事人之间 产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 购房人在婚前已取得房屋的所有权，在存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行之间 ...
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5日已奄奄一息，信用社得知后携两名律师来找刘某妻子陈某，要求她补办抵押借款手续并接管债务时，她对丈夫借款一事才有知晓，故当即以对借款不知情 与对方签订的格式合同文本上也有关于信用社若干权限的条款规定，即刘某明知信用社无120万元贷款的审批权却仍然与之签订借款合同；还有，刘某借承建高速公路工程之名贷款， ...
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号。《个人购房担保借款合同》借款人为周某兰。《主债权及不动产抵押合同》载明的抵押权人为某银行，抵押人为周某兰。《协议》载明：位于大兴区庆一号的房屋 良询问，周某良表示其现在已经具备购房资质，但是因为涉案房屋尚有贷款未清偿，故未办理过户手续。法院认为，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式 ...
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