盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜蒙，四川上盛律师事务所律师。 原审第三人：成都某某房地产经纪有限公司。住所地：四川省成都市高新区肖家河沿街。 法定代表人黄 允许带抵押过户。因此，要履行合同义务必须要涂销抵押权或者抵押权人同意转让抵押物。而履行中这两个条件均未具备致合同无法继续履行而解除。二审争议 ...
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盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜蒙，四川上盛律师事务所律师。 原审第三人：成都某某房地产经纪有限公司。住所地：四川省成都市高新区肖家河沿街。 法定代表人黄 允许带抵押过户。因此，要履行合同义务必须要涂销抵押权或者抵押权人同意转让抵押物。而履行中这两个条件均未具备致合同无法继续履行而解除。二审争议 ...
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盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜蒙，四川上盛律师事务所律师。 原审第三人：成都某某房地产经纪有限公司。住所地：四川省成都市高新区肖家河沿街。 法定代表人黄 允许带抵押过户。因此，要履行合同义务必须要涂销抵押权或者抵押权人同意转让抵押物。而履行中这两个条件均未具备致合同无法继续履行而解除。二审争议 ...
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2.房地产抵押权登记的公示、公信效力房地产抵押权登记的效力还表现在公示效力和公信效力两个方面。公示效力是指将房地产抵押登记于登记簿上，向社会公开该房 登记手续，当然应受到法律保护。可见，房地产抵押合同签订后没有办理抵押登记手续，对抵押权人而言，就不享有权利去处分抵押物而优先受偿，以担保主债权的及时实现 ...
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规定，租赁合同存在下面两种情况的，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，法院不予支持：第一，房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； 抵押人将抵押物抵押后，再租赁出去，这就存在着两个法律关系：一是抵押担保关系，二是租赁合同关系。因此对承租人来说，若租赁合同中已明确告知租赁 ...
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产生物权和债权上的约束力，因为抵押合同要待抵押登记完成后才生效，如果抵押人事后恶意不办理登记，抵押权人没有请求其办理登记行为的权利，仅能请求抵押人承担缔约 ：二是混淆了债权行为与物权行为的生效要件。《物权法》第15条克服了以上两个缺陷，将不动产物权变动的原因行为与物权变动的结果进行了区分，却在发生物权 ...
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变动的结果作为债权合同生效的原因。债权合同作为物权变动的原因与物权变动的结果系两个不同的法律事实，其成立生效分别遵循不同的法律依据的原则。按照区分原则， 所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。由此，抵押会对 ...
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，承租人支付租金的合同。据此，融资租赁涉及出租人、承租人、出卖人三方主体，包含买卖和租赁两个合同关系。在承租人通过融物而实现融资租赁的过程中， 对丙公司设定抵押的72187㎡国有土地使用权不享有优先受偿权。案例意义最高额抵押权属于担保物权的一种，根据物权法的规定，以不动产以及不动产权利为抵押财产设定 ...
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合同合法有效以外，还要符合物权法的公示原则，即进行抵押权登记。 在合同法和物权法这两个范畴之中，登记仅是抵押权设立的要件之一，产生公示作用，使基于抵押合同 义务时依法承担的民事责任。即因过错导致合同不能成立的当事人，应当赔偿相对人基于信赖而产生的损害。此外，著名学者王利明认为：因缔约方的过错导致合同被 ...
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下借款本息。娱乐公司〗998年度审计报告的会计报表附注表明：银行存款账户中有 两个账户在支付装饰公司和房屋公司贷款利息。娱乐公司1998年度审计报告载明： 财产所在地的工商行政管理部门”的规定，信达成都办对该抵押物 依法享有抵押权。因此，上诉人房屋公司认为《补充合同》登记不是对抵 押物登记，被上诉人信 ...
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