买二手房要迁户口吗 二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。 在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件 ...
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经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 二手房交易纠纷律师靳双权认为，上述《房屋买卖合同》、《补充协议》系王蚌和 。 在本案涉案合同履行过程中，因张雪不能取得诉争房屋的上市许可，导致双方无法办理房屋所有权转移登记手续，因此导致该合同履行存在障碍，庭审中三方当事人就解除 ...
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。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式 条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。 第四、注意 ...
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买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间、方式，房屋的交接时间 责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师 关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产， ...
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不清。一审判决书中引用《佣金及必要费用确认及支付承诺书》中的内容：买方自愿在双方签订《二手房买卖合同》前向居间方支付佣金人民币卷万壹仟元，但蔡某一与案外人董 促成了蔡某一与案外人董某一就房产交易的一致意见。2015年4月17日，蔡某一与案外人董某一签订了《二手房买卖合同约定董某一将其所有的涉案房产卖给 ...
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的抗辩理由不能成立。张某一依据2019年1月31日《二手房买卖协议》履行，有客观事实和履行交易行为佐证，案涉争议房屋销售总价款应为265.1万元，李 十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。五、律师点评关于双方争议的《二手房买卖协议》的效力及购房金额问题，经审查，该协议内容不违反法律、行政 ...
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市场调控工作的通知＞之精神，进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》之规定，二手房交易须按照个人转让住房所得的20%计征个人所得税。栗某与王某均不愿意承担 名下的X号房屋出售给买受人。我爱我家公司为本次交易的居间人。合同第四条约定“经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币1600000元（小写），壹 ...
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陈瑞自行签订了《二手房买卖合同》，主要内容为：出卖人韩秦（甲方），买受人陈媛（乙方），乙方购买甲方501号房屋。上述房产的交易价格200万元。 时显失公平的。 本案争议焦点系涉案的《二手房买卖合同》是否属于可撤销的合同，结合现有证据及本案基本事实： 首先，双方是否因重大误解而订立合同。法律规定，行为人 ...
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房纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的 ；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。 三、出售房屋的代理权 如果产权证上的房主与卖房 ...
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