好这一条后就无论如何都不适用情势变更原则的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第23条也有规定：商品房买卖 申请。上海市高院沪高法民一【2003】25号民事法律适用的规定是：对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为 ...
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法院认为，徐某、陈某及我爱我家公司签订的《居间服务合同》、徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。虽然徐某确实存在迟延 而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以 ...
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申请人与被申请人于2020年3月签订了《房屋买卖合同》，约定申请人及被申请人通过房地产经纪有限公司居间服务，被申请人将涉案房屋卖给申请人，总价款为人民币166万元。 年龄，身为父母定会为子女购置房产，在不愿意等期房的情况下，不少人会考虑二手房。在二手房买卖过程中，首先双方要明确自己的需求，确定房屋真实 ...
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。2014年年6月17日，经中介公司居间，张碧（出卖人，合同上签字人为倪莎代）与郑俊（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方在合同中约定：出卖 房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件评析：北京市房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人不具有代理权引起的二手房售房纠纷案件。本案中，王汪和倪莎系以 ...
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中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：双方确认涉案《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》有效，但由被告赵某给付原告王某经济补偿金6万元。 死亡”事件并不知情，倘若在某些情况下果真如此，比如被告所有的“凶宅”也是通过二手房交易方式取得而并不了解其中实情，这种情况下并不构成欺诈，原告也就无法向 ...
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年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在 双方产生纠纷，张先生起诉到法院。这是一个典型的二手房买卖因户口迁移问题而产生的纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由 ...
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年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在 双方产生纠纷，张先生起诉到法院。这是一个典型的二手房买卖因户口迁移问题而产生的纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由 ...
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天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后 或陪购，以免造成不必要的麻烦。 另外为防止本案情况一的出现，最好在三方的居间协议中约定，卖家收到中介交付的意向金后签字确认，并由中介代为保管该笔意向 ...
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4、对于实践中发生的借名买房、以房抵债、房屋赠与、房屋确权等涉及房屋过户的纠纷，应当适用前述第3项房屋买卖的规定，买受人不具备购房家庭资格 机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法继续履行，严重损害委托人利益的，房屋中介机构不得要求委托人支付居间费用及支出的必要费用。...
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欲用售房款购房，绳越宁提交了其与李萍签订的《房屋买卖合同》、向李萍支付定金的收据、《居间服务合同》等，结合证人证言，可以认定绳越宁与李萍之间 正当解释，在受欺骗的情况下才签订《购房承诺书》，李音雀与房产公司之间存在的纠纷，应另行通过合法途径解决。 提醒：当事人遇到此类案件时，由于相关政策的复杂、多变， ...
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