标准的约定无效，依据并不充分，二审法院不予支持。 关于被上诉人是否有逾期交楼的问题。双方《商品房买卖合同》约定交楼时间为2009年6月30日，但上诉人 本案的诉讼时效已过，人民法院不应受了原告的起诉。4、人民法院无权对宅基地使用权做出处理诉争房屋的所有权和土地使用权已经由国家行政管理机关登记确认，苏长 ...
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、南阳市卧龙区人民法院协助执行通知书：（2004）宛龙执字第××号2、南阳市房屋产权证书：宛市房权证第××号3、南阳市房地产拍卖行2005年6月16 部门协助执行若干问题的通知》第二条规定：“ 人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。 ...
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。 笔者同意第二种观点。 由于房屋具有依附于土地存在的特征，房屋所有权或使用权依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或 和转让暂行条例》均规定地上建筑物、其他附作物抵押时其使用范围内的土地使用权随之抵押。从上述规定可以看出，抵押合同双方无须另外向土地管理部门办理 ...
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份额，给付折价补偿款，从而获得房屋的全部产权。经本院委托北京市价格认证中心对涉案房屋进行价值鉴定，结论为涉案房屋使用权的市场价格为303773元。该报告在 ，但是依然可以在购房者去世后有其法定继承人继承遗产份额。 最后，军产房的继承是没有问题的，但是否可以分割呢？法律没有明确规定，因为一般该类性质房产 ...
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万元。《最高额抵押合同》和〗9315号《公证书》载明：装饰公司和房屋公司 向中行蜀都支行承诺对登记在娱乐公司名下中国酒城内“流金岁月”及 “茵梦湖 ”商标19.使 用权设立抵押无效。20.房屋和配套建筑的使用权能否设立抵押的问题。娱乐公司对中国酒 城房屋和配套建筑的使用权是基于租赁关系产生，21.装饰 ...
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，被告徐善琴并未主张转让合同无效，反而对崔利斌转让房屋的行为予以追认，根据民法通则的相关规定，无权代理经过被代理人追认后为有效。故本案原告方 。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地 ...
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。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的 ，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地必须以出让方式取得；以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批时，对符合国务院划拨用地规定的， ...
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的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国 使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互 ...
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在裁判文书中加以引用。 问：指导性案例是一个新生事物，如何应用是大家都很关心的问题，请问法官在司法实践中如何参照指导性案例？ 答：法官在审判具体案件时 土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转，能够带来相应经济收益。因此，土地使用权自然具有财产性利益，无论国有土地，还是集体土地，都属于刑法第三百八十 ...
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享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房 ，导致离婚。特别在第二个阶段，离婚率相当高。 （3）照顾残疾或生活困难的一方。 （4）照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的 ...
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