有关约定，或业主与物业服务企业或其他管理人就小区建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等发生争议，争议解决对象为物业服务企业或其他管理人 、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。 概括来说就是安全保卫，公告设施、设备的维修与保养，小区环境卫生保洁，公共区域绿化，防水工程等。 案例二 ...
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先生不服，2014年10月其上诉至北京一中院。苏先生认为，自己因为房屋的中央空调供暖设备损坏而无法在房中居住，只能出租。其自行购买电暖气过冬，让其缴纳 的供热负荷。根据《北京市供热采暖管理办法》的相关规定，具备分户独立采暖系统形式的用户，在不影响其他用户正常采暖与共用供热设施安全的前提下，经与供热单位 ...
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经营收支结转和结余应当单独反映。第二十九条财政拨款结转和结余的管理，应当按照同级财政部门的规定执行。第三十条非财政拨款结转按照规定结转下一年度继续使用。 处理。第四十条固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在1000元以上（其中：专用设备单位价值在1500元以上），并在使用过程中基本保持原有物质形态的 ...
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按全额交纳;共用的专项设备运营(商住楼亮化用电及楼梯间亮化用电等）的能源消耗，应设独立计量表，合理分摊计收业主费用；本物业服务费和相关设施设备费用 ：一、徐州x融房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付新沂市xx物业管理有限公司空置房物业费、公共能耗费合计254347.6元及违约金（自2017年1月 ...
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。今年10月，刘某等15名业主以物业公司擅自将应属于公共面积部分的底楼以及一层走道的公共面积进行出租、影响其经营为由，向法院提起诉讼。 物业管理公司 认为，15名业主作为购物广场区域内的房屋所有权人，在物业管理活动中享有业主的相应权利，即业主对物业共用部位、公共设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 ...
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、服务内容与质量，并明确物业共用部位、公用设备设施统一委托物业公司经营或管理。另查明：张某某系江苏中贯置业有限公司的办公室副主任，审理中，张 ，故其误工费参照同行业在岗职工平均工资标准计算，并扣除其病假期间所在单位发的每月1794元。故误工费应为33225元［（87978元／年÷12个月-1794元 ...
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型，建筑面积为89.67平方米。物业管理服务内容包括：房屋共用部位的维护和管理；房屋公共设施设备及其运行、维护和管理；环境卫生；保安；交通秩序与 天物业服务有限公司支付物业管理费2259.68元；二、驳回原告四川瑞天物业服务有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费25元，由被告高群英负担。如果被告未按本 ...
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采取在402室卫生间天花板堵漏水措施，没有真正解决漏水问题。因物业不能提出有效的施工方案，502室住户拒绝物业进入维修。郭某认为漏水主因是楼上卫生间漏水， 勘验后查明，漏水原因系供暖设备老化，并非人为。故法院认为供热单位应对供暖设备中共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任，住户对自用供热采暖 ...
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储油设施，油浸电路设备室应设防止油品流散的设施；应设置自动报警、灭火系统；人防工程内不得设置油浸电力变压器和其他油浸电气设备。(七)柴油发电机房可布置在高层建筑的首 剪刀楼梯时，应设为防烟楼梯间，并分别设置前室。塔式住宅确有困难时可共用前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。(七)消防电梯1．应设不小于 ...
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负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条 保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任， 于＿＿＿＿＿ 签于＿＿＿＿＿附件一：房屋平面图（略）附件二：装饰、设备标准１．外 墙：２．内 墙：３．顶 棚：４．地 面：５．门 窗 ...
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