等，由于商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对 房是其唯一的依靠，所以从保护弱者和公平正义的角度出发，应对被拆迁人取得安置房的权利作一特殊保护。也有人把这称为特种债权优先权，即被拆迁人对 ...
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涉案房屋补偿金额为1888281元，李某华选择回迁安置房，拆迁利益还包括150万元弃楼补贴，原告要求全部拆迁利息的50%即1694140.50元。 被告辩称 李某 曾起诉李某运确认合同无效纠纷，我院作出民事判决书，判决张某强与李某运于2000年10月29日签订的《房产买卖协议书》无效。 2019年涉案 ...
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。根据核算单核算结果，乙方应置换安置房面积366.67平方米，实际安置保留的安置房面积为200平方米；乙方符合《补偿安置方案》关于奖励商业面积的规定，其奖励的 四．律师点评 本院认为本案是魏B、赵B与赵A因农村房屋买卖引起的纠纷，之间的买卖协议已被生效判决确定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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公司向我交付了房屋，但至今未办理房屋所有权证。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，xxx公司的行为构成违约 货币补偿协议书》、《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》、结算协议、购房款发票、《关于xxx定向安置房项目调整建设内容有关问题的批复》及双方当事人当庭 ...
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注意的是：第一、房屋为拆迁安置房屋，无法办理产权登记或者办理产权登记期限受到严格限制；第二、出卖人故意隐瞒。 3、商品房买卖合同订立后，出卖人 可以向法院提起诉讼，请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响 ...
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已灭失，故诉争房屋原产权人陈某应与克莱斯特公司重新签订拆迁安置协议。关于杨某主张周某应返还货币安置增值部分4.41万元，无法律依据，不予支持。由于陈某擅自出卖 行为足以使周某相信，其卖房行为是夫妻双方共同意思表示，故不能以陈某未经夫妻共有人杨某同意为由，而认定对该诉争房屋的买卖协议及动迁协议均无效；2 ...
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本案发回重审。 事实和理由：一、一审法院认定事实错误。1.案涉房屋是拆迁安置房，产权证书至今未发放，产权性质无法确定，一审法院确认周某立为案涉房屋 追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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证明李母、李父将其享有的拆迁利益赠与给了张某洪、李某海； 裁判结果 一、李某海与公司签订的合同的《定向安置房买卖合同》中记载的位于北京市大兴区一 一号房屋内南侧后加盖9间房屋的一半权益，即其二人享有的房屋补偿为180815元；关于拆迁补助和奖励部分（不包含房屋周转费），亦应以户为单位对该类补偿予以平均 ...
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按照北京现在的房屋价值及该房屋拆迁的评估价值，原告失去房屋造成了重大的财产损失。根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要 .8元归李四、王华五、何某1和何某2所有，其认购安置房需交纳的购房款484000元由其自行负担；三、驳回各方其他诉讼请求；房产专业 ...
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了相关成功案例以及南京中院就同类型问题的指导意见 关于房屋所有权人的解决方案： 1、我方提供证据证明了该房屋的前身系拆迁安置，而在拆迁过程中有其他被安置人一审 份额；2．拆迁安置的房屋被E购买是事实，但该房屋的实际权利人并非E一个人，而实际上是四个人，E仅仅是作为代表参与了购买，同时该房屋买卖契约也是 ...
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