房屋，系1988年3月21日户主韩大娘申请并经批准，全家参与建设正房四间。1993年12月，原乙县土地管理局为XX镇XX村98号院颁发集体土地建设用地 与被告姜某于二零零三年一月十八日签订的名为房屋院落租赁协议书，实为农村房屋买卖协议书无效。2、驳回原告薛先生其它诉讼请求。五、律师点评律师认为：当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-762534.html -了解详情
的基本条件，所以法院认定无效是正确的。 我们国家针对农村房屋买卖还没有一套完整的产权登记制度， 2008年7月1日正式施行的《房屋登记法》扩大了登记范围，增加了集体土地上的房屋登记，但也只能是在本集体组织成员之间进行交易。集体土地房屋登记适用于村民住房和集体建设房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-725448.html -了解详情
某就有两处宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，双方签订的《买卖房屋协议》应该是无效的。 法院认为，综合 ，本着有利于稳定现有的房屋占有关系及诚实信用原则，确认姜秀芬与张长洪签订的买卖房屋协议有效较为适宜。理由有二：其一，姜某与张某于2012年9月签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-711681.html -了解详情
，且刘某非本乡镇农业集体组织成员亦非农业户口为由起诉至法院，要求法院确认房屋买卖合同无效，判令刘某退还房屋及宅基地的拆迁补偿款及拆迁安置房购买权。 法院 组织成员中流转，私自转移给本集体组织成员以外的人则违反土地管理法的禁止性规定，应认定为该农村房屋买卖合同无效。但考虑到刘某长期居住于该房屋内，为维护 ...
//www.110.com/ziliao/article-689772.html -了解详情
。未提供上述手续或者虽提供了上述手续，但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。注意：尤其是在 的拆迁补偿款!!!附：沪高法民—[2004]4号文上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷， ...
//www.110.com/ziliao/article-650657.html -了解详情
一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于 是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
//www.110.com/ziliao/article-386350.html -了解详情
一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于 是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
//www.110.com/ziliao/article-375480.html -了解详情
集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增恒与贺显贵签订的《购房协议》无效，汪增 集体经济组织成员的判断通常情况下，根据一物一权的物权法原则，某一村的农村土地要么属于村农民集体所有，要么属于村民各农民集体经济组织所有，此时，判断同村不同村民 ...
//www.110.com/ziliao/article-356951.html -了解详情
。”本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告 的买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是 ...
//www.110.com/ziliao/article-266238.html -了解详情
。”本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务， 的买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上 ...
//www.110.com/ziliao/article-41582.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务