西至东一村地、南至本户承包田、北至L路，且经政府确认，办理了集体土地使用证。确权时，在册人口为四人，即张先生、张某甲、冯女士及安女士， 柴女士。本案原告方主张的是农村房屋买卖合同纠纷，柴女士系本案必须进行共同诉讼的当事人，其经法院合法传唤无正当理由未到庭，也未明确表示放弃实体权利，其不参加诉讼，不影响 ...
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市财政局颁发的《甲市房屋契证》。按照双方约定，严先生将涉诉宅院及《集体土地建设用地使用证》交付廖先生，廖先生给付严先生相应价款。庭审中，严先生认可1998年7 ，不能证明该房屋买卖关系合法有效，故对其该意见，不予采纳，故严先生与廖先生之间达成的农村房屋买卖协议应属无效。同理，因曹先生也不是甲市乙区XX ...
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但是，对该购房合同效力的审查应依据农村房屋买卖合同实际发生时的具体情况;虽然只有原告薛先生在购房合同上签字，原告薛先生系非农业户口，不享受XX村集体经济组织村民待遇 ，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。因原告王女士未在补签的购房合同上签字，故对二原告主张确认原告王女士也是补签购房合同乙方 ...
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农村宅基地，王某人是城镇居民，根据《土地管理法》的规定，王某人不能购买农村的房屋。所以请求法院判令1993年12月关于28平方米棚舍的《房屋买卖协议书》无效 私房的规定。事实上，张某人与王某人之间就农村私房进行的买卖得到了政府主管部门的批准，并办理了合法手续。可知张某人出售棚舍系其真实意思表示，内容不 ...
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而且严重侵犯了其合法财产权益。被告卢某在法定期限内则未作答辩。法院经审理认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同所基于的买卖标的系农村房屋，该房屋 的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《 ...
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作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。 【解析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织 集体经济组织成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的 ...
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某在该地块上建造房屋,而使用权人不得非法出租、买卖或变相买卖。原告李某与被告王某、许某之间签订的《协议书》中约定,由原告出资被告出地进行 %的产权及收益。由此可见,原、被告双方实际上是非法变相购买房产,其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规,应认定为无效,双方对此负有同等过错。一方面,依无效合同 ...
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兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织 集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。（文中人物均为化名）（稿件 ...
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转让给被告吴某某，转让价格为2万元，根据我国土地管理法及其他法律法规中有关农村土地、房屋的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买 。被告吴某某辩称：原告李某某不具备合法的主体资格，原告李某某与被告吴某某没有签过房屋买卖合同，本案争议房屋的房主是被告吕某某，当时签订合同时原告 ...
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居民在农村买房面临拆迁，房主要我返还怎么办 石家庄律师 问：您好，我是城市居民，多年前时候在农村购买了一处院落，现在该院落面临拆迁，但原来房主却找上门来， 的处理与协商决定，并尊重房屋买卖双方的协议。无效房屋买卖合同中房屋可视同折价转让于买受人，作为买受人的你虽然不能取得合法的房屋所有权，但仍可以享受 ...
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