。2004年10月21日，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，农民与城市居民签订的该类宅基地上 房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房人将缺少法律支持。...
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老村小组一栋建筑面积约123平方米的三层砖混结构夫妻共有的房屋所有权，房屋宅基地、庭院占地面积为270平方米的土地使用权，房内沙发、冰箱、热水器、三台 损失10万元。 法院经审理认为：本案属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋宅基地 ...
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男方（父） 三、现有证据 1、社员建房申请表——家庭成员三人（均为本案当事人） 2、农村宅基地使用申请表 3、农村宅基地使用审核表 4、用地许可证 5、宅基地 使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五 ...
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不同意给付差价6万元。原告主张给付其6万元缺乏事实和法律依据。涉案房屋产权人和宅基地使用权人均为我，与原告无关。我在涉案房屋被拆迁后至今未实际取得任何拆迁 可先行商定选房，待房屋实际面积、总价等确定后再行解决房屋分配纠纷。 七、完整交房奖针对宅基地使用权人，整体签约奖系项目奖励期届满时，按照所在签约组 ...
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房屋居住。其二，并不存在所述的拆迁问题，高速公路占用已经完全结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别，没有房产证，增值效果和可信赖利益没有原告陈述的那么多，经过评估公司已经对地上物和宅基地的区位补偿价进行评估，我们对评估结论是认可的， ...
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，其中涉及选房、发放奖励补偿等。张一辩称，不同意李一诉讼请求。张一是宅基地合法权利人。张一与C公司签订的协议合法有效，按照搬迁房屋补偿实施方案，明确以 使用权人为张一，C公司即便在签订协议时知晓涉案宅院存在权益纠纷，在协商不能情况下，结合《项目宅基地房屋搬迁补偿实施方案》，从形式上进行审查后，与登记的 ...
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所建。对于1号院中房屋，二原告与三被告之间不存在任何共有关系。共有物分割纠纷的前提是共有物的存在，对共有物进行分割，但本案中的诉讼标的是给付货币， 二原告在起诉书中称张大为农民，但实际情况是张大的户籍性质为城镇户口，其无权享受农村宅基地，二原告有2个儿子，李四作为家中的长子，其本人系N村村集体组织成员 ...
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间归原告李某军所有。2013年9月22日，李某莲、李某国以所有权确认纠纷为由将李某军、张某玲诉至我院，要求判令位于北京市通州区1号内正房5间中 土地建设用地使用证上载明，土地使用者为李母，地址为胡各庄乡L村，土地类别为宅基地，用地面积750．3平方米，建筑占地75．04平方米，用途为住宅。四至为：东至 ...
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年11月1日，李父以人多房少，居住不便为由向X村村委会提交农村个人建房宅基地申请表申请建房，经过征求生产队及群众意见、村委会意见、乡政府意见，于1986年11 灭失的标的物，对于该标的物过去权属状况的审查可以作为法院解决损害赔偿等现存纠纷的事实依据。庭审中，经法院释明，原告仍仅要求对7号院内原房屋的 ...
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驳回杨女士的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京农村房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：一般只有集体组织成员才有权取得农村它基地使用权，宅基地使用权人有占有、使用及合法建造房屋附属设施的权利。1976年钱某和家人在自己取得的宅基地上修建了诉争院落，当时钱甲钱乙出力一起修建，所以诉争房屋属于钱某和 ...
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