属于违章建筑，现经县人民法院判决已确认双方签订的协议无效，根据法律规定，无效合同自始没有法律约束力，原告程先生不是房屋的合法所有人，依据无效协议，要求 给原告程先生的，被告郝先生自己的房屋现已被拆迁安置完毕，其已经享有作为农村集体经济组织成员应该享有的社会福利，而原告程先生的户籍于2007年8月15日 ...
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一切费用由乙方负责。5、如房屋需要翻建时，甲方须协助办理一切审批手续，建房费用由乙方负责。6、水电费及村内规定收取的其他费用由乙方按时交纳。7、 。五、律师点评律师认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从 ...
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镇某村民，1987年3月，两人在本村82号申请宅基地一处，后一直在此建房居住。1999年10月11日，李大叔因病去世。在中间人的介绍下，我与 ：原告李先生与被告贾女士于2003年12月22日签订的房屋买卖合同无效。五、律师点评律师分析认为，农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是 ...
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该房屋处于空置状态。1996年，被告原有房屋发生火灾被烧毁，遂借住在宋大叔所建房屋内。1999年5月至6月期间告宋大叔未经该房屋其它共有人同意，擅自将 十几年前将案涉房屋交付被告使用，被告亦已支付原告相应的房款，故该农村房屋买卖合同已经实际履行。同时，本案三原告主张的诉讼权利已超过法律规定的诉讼时效。 ...
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买卖合同纠纷案（委托代理人代理权认定问题）；陈某、鲍某与某开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（面积误差及延期交房违约金的认定问题）；钱某与王某房屋买卖合同 纠纷：某小学与康某人身损害赔偿纠纷案；余某与陈某雇工损害赔偿纠纷案（农村建房中发包方责任承担问题）；王某与叶某雇工损害赔偿纠纷案（发包方违法分包责任 ...
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军、刘某利购得张某超、张父的宅院后，将两块宅基地合并成一体进行建房，建设11间半房屋，并建设了围墙。现涉诉房屋由刘某利居住使用。 刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由 ...
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军、刘某利购得张某超、张父的宅院后，将两块宅基地合并成一体进行建房，建设11间半房屋，并建设了围墙。现涉诉房屋由刘某利居住使用。 刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由 ...
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军、刘某利购得张某超、张父的宅院后，将两块宅基地合并成一体进行建房，建设11间半房屋，并建设了围墙。现涉诉房屋由刘某利居住使用。 刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由 ...
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审理经过 原告（反诉被告）A与被告（反诉原告）B、C农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王银龙独任审判，公开开庭进行了审理。 有据，本院予以支持。 对于A称B、C在2006年翻建房屋时给付二被告5万元用于建房，但未提供相应的证据予以证实，且B和C不予认可，本院不予采信。被告反诉要求 ...
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房屋的买卖，国家并未明确规定，但对宅基地的转让作出了规定，国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的宅基地、自留地和承包的耕地， 手续不能认定房屋所有权发生转移。 所有权转移。《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定 ...
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