：B市1号房屋壹套，为张三全款出资购买，以李三的名字登记产权，本套房屋产权为张三所有。以上所述为本人真实意思。李三去世后，原告认为应当将该 。 2004年2月24日，甲方（借款人、抵押人）李三与乙方（贷款人、抵押权人）农村信用合作社、丙方（保证人，即开发商或售房单位）房地产开发公司签订了一份《个人住房 ...
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人已经取得北京市人民政府颁发的《房屋所有权证》; (3)在交易当初由区房屋产权交易所颁发了《卖契》; c涉及土地性质变更的 农村X组织全部成员转为城镇居民的 原属集体组织所有的土地，自然变为国有土地。在土地变为国有土地之后买卖房屋的，应为有效。 d其他特殊情况 (1)1989年购买房产，购买时间远远早 ...
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项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 另查明，2015年1月7日，原告向被告借款30万元，被告于同日通过中国工商银行向原告 交付借款30万元； 兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。涉案房屋系在农村集体土地上建造的房产，且原告在建造涉案房屋后并未办理产权证书。同时，原、被告之间的房屋 ...
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建制范围，村集体土地被收归为国有土地，李某也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋 、李某转让房屋的行为属于有权处分行为我国对房地产施行登记颁证的产权管理制度。根据物权法理论，登记颁证的功能就私法而言，仅限于明确权利归属，保障交易安全，也 ...
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和王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利 土地使用权的变更登记手续，三被告所提供的证据只能证明房屋交易的事实，并不是本案所涉及房屋合法有效的产权手续。故对其该意见，不予采纳。 因此，涉 ...
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对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在本案中，虽然解某与陈某签订的买卖合同在前，但是梁某、赵 占有状态并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策 ...
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对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在本案中，虽然解某与陈某签订的买卖合同在前，但是梁某、赵 状态”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为，在司法实践中对待这类“小产权房屋”纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策 ...
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对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在本案中，虽然解某与陈某签订的买卖合同在前，但是梁某、赵 占有状态并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策 ...
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对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在本案中，虽然解某与陈某签订的买卖合同在前，但是梁某、赵 状态”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为，在司法实践中对待这类“小产权房屋”纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策 ...
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发布的【2008】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为 土地，但现在已征为国有，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX应配合刘XX过户，至于共有人受到的损失， ...
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