次协商，原、被告对拆迁费用权属未能协商一致，现请求法院判决确认原告向被告购买且经过原告实际占有、使用、处置的房产拆迁补偿费用合计1048498元全部归原告所有 时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某 ...
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农村自有房屋，土地涉及的不是宅基地而是农村集体建设用地。故不符合农村房屋买卖的相关政策和法律规定，所以合同应属有效。我和原告之间存在一定的亲属关系，当时 XX县XX镇XX村委会后面的老印刷厂及院落予以出售，当时XX村村民无一人愿意购买。2011年6月17日，XX县XX镇XX村民委员会与家住上XX村的 ...
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次协商，原、被告对拆迁费用权属未能协商一致，现请求法院判决确认原告向被告购买且经过原告实际占有、使用、处置的房产拆迁补偿费用合计1048498元全部归原告所有 时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某 ...
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时对房屋的状况均是明知的，签订买卖协议也是其真实意思表示，如果法院冒然确认合同无效，将会带来巨大社会问题，不利于社会和谐稳定。综上，我和原告双方签订的 向案外人龚先生购买，而龚先生亦从他人转让所得。现该涉案房屋已被拆除。四、法院判决驳回原告蒋先生的诉讼请求。五、律师点评律师认为：农村房屋是否属违法建筑 ...
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房屋时的所有权人。我作为农民具有购买农村房屋的主体资格，并且在购买此房屋时征得XX村村民委员会同意并加盖公章。合同签订为房屋院落租赁协议书是因为不懂法、文化水平 年一月十八日至二一零三年一月十八止(壹百年)。3、交款方式与交付房屋院落使用：乙方在协议签字之日，将租金柒万伍仟元整人民币(75000元)以 ...
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未办理过户变更登记手续;原告于2006年3月30日给付被告韩大叔现金125000元。房屋交付后，原告牛先生对涉讼房产进行了改扩建。现因X县人民政府对涉讼 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔、韩先生所订立的农村房屋买卖协议虽然双方意思表示真实，但 ...
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甲市XX区居民，二职专在职教师，原告用我给付的23800元购房款进行了房屋投资，享受购买了XX区教师职工房改房。我属乙区居民，没有享受福利分房，享有购买 从YY村迁出转为城镇居民，完全脱离了农村生活。在此情况下，原告与被告协商一致将涉案房屋转让给被告，双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示。现房屋 ...
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才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一户一宅制。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致宅基地使用权享受主体的扩大化，不具备宅基地使用权资格 建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。本案中，关先生也是A村村民，所以关先生是可以购买诉争房屋的。原告谢大叔的诉讼请求于法 ...
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基本案情： 上诉人许某某因与田1、田2农村房屋买卖合同纠纷（原审列为房屋买卖合同纠纷）一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年5 1诉至原审法院称：我系村民，1992年5月16日，以1万元的价格，从焦某某处购买了房产一处，借给田2使用。后，我得知，田2私自将我所购房屋以 ...
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甲乙双方按50%、50%分，甲方得拆迁款50%，乙方得拆迁款50%。上述合同签订当日，王五、王二、王三向李大支付合作建房定金21000元，李 文字，记载：双方之间实际为农村房屋买卖合同，但为规避合同无效风险，故双方同意签订合作建房协议及补充协议，此21000元实际为购买宅基地使用权及原有院落的全部价款 ...
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