农村集体土地使用权转让程序 -案例分析搜索

这样的分家析产，法院不支持

的所有权确认纠纷，其起诉不当，最终予以驳回。法官析法：一、未经依法登记的农村房屋，所有权确权不由法院主管本案的分家析产纠纷实际上是一种所有权确权纠纷。根据部门给予确认。在本案中，老张头夫妻虽于已经取得了涉案宅院的《集体土地建设用地使用权》，但是就该宅院内的所建设的房屋是否经过依法审批、是否已经行政 ...

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征用宅基地未予公告和补偿应撤销

一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路(南北)，南临坟地，西临沟，北临谢文章，面积期限等，在被征用所在地的乡(镇)村予以公告，其征用程序不合法。再者，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款、第十三条的规定 ...

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房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地；五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了 ...

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房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地；五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了 ...

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房屋买卖合同无效，卖方能否要求腾退房屋并支付占有使用费

契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地；五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了 ...

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李某某与丁某某房屋确权纠纷上诉人代理词

物权法的规定。 3、丁某某一审起诉中提到，我方提出反悔，并拒绝办理产权变更和土地使用权变更登记，致使翻建房屋的审批手续不能完成。事实根本不是如此，其次子这显然是不可以的。 4、丁某某提出了集体土地建设使用证里面有张家楼镇土地管理所的盖章，证明本宗地已转让给被上诉人。这一证据不能作为宅基地审批证据 ...

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区政府许可的农村房屋买卖合同绝对有效吗

》是经集体组织村委会签署了批准意见并加盖了公章的，并已经当地镇政府批准，且现在已经缴纳房屋买卖契税并领取了完税证。同时本案原告起诉程序不合法。的房屋买卖合同无效。五、律师点评律师分析认为，农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的 ...

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本案数百万元讼争管网到底应归谁所有

：“本院认为：(1)水公司的资产不限于水井等四项资产，地下管网、土地使用权也是水公司资产一部分”（证据46）。 2、[2005]盐民一确字建设基金”来解决。对方提交的证据11—1《东台市人民政府关于推进城乡联网供水实施农村饮水安全工程的意见》的P4↓11——P4↓12就明确讲道：“在区域供水工程实施 ...

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外村人购买的农村房屋遇拆迁，卖房反悔胜诉

村523号二层房屋一座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织后，沈先生交付购房款，魏先生交付房屋及宅院。沈先生购买房屋后并未到县级以上土地管理部门办理宅基地变更登记手续。沈先生户口原在甲市乙区Z镇XX村，于 ...

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安徽省征地补偿标准，严禁“以租代征”

使用权的转让必须经县级以上人民政府批准，政府提出的买卖土地的方案也是违法的。第三，政府“以租代征”的方案同样是属于国家严禁的行为。《国务院关于集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设”。律师提示：对于目前农村中广泛存在的没有征地公告、没有补偿方案等法定程序直接征用农民土地的行为，都是 ...

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